Hat ein unverheiratetes Paar eine ­Immobilie gekauft, trennen sich die beiden aber noch vor Zahlung des Kaufpreises und vereinbaren notariell, dass der Mann die Immobilie alleine erwirbt, muss das Finanzamt den an beide gerichteten bescheid aufheben. Der ursprüngliche Verkauf wurde trotz…

Das ZDF-Magazin 'frontal' berichtete am 23.1.2024 unter dem Titel „Spekulieren statt vermieten“ u. a. zum Wohnungsleerstand in Berlin. Zu Wort kam im Wesentlichen nur die Mieterseite, wie Sebastian Bartels, Geschäftsführer des dortigen Mietervereins, und Mieter, die sich schikaniert…

Über ein für Erbengemeinschaften positives Urteil des BFH vom 26.9.2023, Az. IX R 13/22 (ii022401), wonach der entgeltliche Erwerb einer gesamthänderischen Beteiligung nicht als Spekulationsgeschäft im Sinne des § 23 EStG besteuert werden kann, hatten wir in der letzten Ausgabe berichtet.…

Das Grundbuch (GB) gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse, Nutzungs- und Nießbrauchrechte sowie Pfandrechte an ­einem Grundstück. In Abteilung II werden etwaige Beschränkungen und Belastungen, wie z. B. Nutzungs-, Weg-, Nießbrauch- oder Erbbaurechte, eingetragen. Entfallen diese Rechte,…

Leider haben wir heute gleich zwei schlechte Nachrichten aus München: Es geht um die so genannten (Schwieger-)Mutter- und Gartenfälle, die der IX. Senat des Bundesfinanzhofs (BFH) in zwei aktuell veröffentlichten Urteilen – wie schon die Vorinstanzen – negativ entschieden hat. In beiden Fällen…

Es macht einen großen Unterschied, ob Sie eine Immobilie als Privatperson oder als Unternehmer erwerben. Dies gilt auch für die Beurkundung notarieller Verträge. Nach § 17 Abs. 2a BeurkG hat der Notar darauf hinzuwirken, dass rechtsgeschäftliche Erklärungen eines „Verbrauchers“ von diesem…

Nach § 286 BGB kommt ein Schuldner unter folgenden Voraussetzungen in Verzug: (1) Der Gläubiger muss eine bereits fäl­lige Forderung gegen den Schuldner haben. (2) Weiterhin ist erforderlich, dass er den Schuldner durch eine Mahnung in Verzug setzt und dieser (3) gleichwohl nicht leistet. Eine…

Seit dem 19.1.2024 können auf der Internetseite des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (www.bafa.de) wieder Anträge für die gestellt werden. Neben vielen anderen Programmen wurde diese Förderung im November 2023 eingestellt. Dieses Programm wird im bisherigen Umfang jetzt wieder…

– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –

Die vorweggenommene Erbfolge ist nach wie vor ein sehr wichtiges Gestaltungsinstrument für alle Immobilieneigentümer, die ihre…