immobilien intern
Mietpreisbremse geht in die Dauerschleife!
Die Bundesregierung hat ihre Drohung im Koalitionsvertrag wahr gemacht: „Wir verlängern die Mietpreisbremse bis zum Jahre 2029.“ Aktuell laufen in einigen Bundesländern die bestehenden Regelungen im kommenden Frühjahr aus (siehe hierzu unseren „Ratgeber Mietpreisbremse 3.0 für Wohnungen“ unte…
Steuerfreier Nutzungsersatz bei Darlehens-Rückabwicklungen
Das nennen wir eine verbraucherfreundliche Entscheidung aus München. Der „Bezug eines Nutzungsersatzes im Rahmen der reinen Rückabwicklung eines Verbraucherdarlehensvertrags nach Widerruf begründet keinen steuerbaren Kapitalertrag“ im Sinne des § 20 Abs. 1 Nr. 7 EStG. Dies hat der Bundesfinanz…
Aus der Praxis: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Eine der wichtigsten Aufgaben bei der Verwaltung von Mietobjekten ist die Erstellung einer korrekten, professionellen und aktuellen Jahresabrechnung. Die Betriebskostenabrechnung sollte dabei den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Immer neue gesetzliche Regelungen wie…
Neue Kostenregeln im Wohnungseigentumsrecht
Wer den Nutzen hat, soll auch die Kosten tragen. Diesen Grundsatz hat der für das Wohnungseigentumsrecht zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) in zwei Entscheidungen (Urteile vom 21.3.2024, Az. V ZR 81/23 und V ZR 87/23 ii082405) konsequent umgesetzt. Danach kann eine WEG…
Energieberater muss für rechtliche Falschberatung geradestehen
Wer als Architekt seinen Auftraggeber bei der Sanierung eines Gebäudes nicht nur in technischer Hinsicht berät, sondern auch Hinweise zur Erlangung von Fördermitteln gibt, muss für Schäden haften, sofern er die Fördervoraussetzungen falsch einschätzt. Dies entschied das LG Frankenthal mit…
Immobiliengestaltungen 2024: Webinar verpasst? Unterlagen anfordern!
Immobilien spielen in vielen mittelständischen Unternehmen eine herausragende Rolle. Sie können ganz, teilweise oder unentgeltlich an Dritte veräußert oder auf nahe Angehörige übertragen werden, häufig im Wege der vorweggenommenen Erbfolge. Die Übertragung an nahe Angehörige erfolgt…
Investitionsabzugsbeträge
Die Rückgängigmachung von n für die Anschaffung von ab dem Jahr 2022 steuerbefreiten PV-Anlagen ist nach einer aktuellen Entscheidung des FG Köln (Beschluss vom 14.3.2024, Az. 7 V 10/24 ii082407) nicht zu beanstanden. Das letzte Wort hat nun der BFH unter dem Az. III B 24/24. Zum…
Bewertung von Immobilien für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer (Teil 1)
– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –
Sowohl die Steuerklasse als auch der Steuersatz sind bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer nur sehr begrenzt beeinflussbar. Umso…
Maßnahmen gegen Geschäftspraktiken mit Schrottimmobilien
Die Bundesregierung will unseriöse Praktiken bei der Zwangsversteigerung von Immobilien künftig besser verhindern. Betroffen sind vor allem strukturschwache Regionen mit sanierungsbedürftigen Immobilien. Dazu dient der Entwurf eines Gesetzes zur Bekämpfung missbräuchlicher…
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