Neues Jahr, neues Glück? Das wird sich noch zeigen. Fakt ist: Mit dem Jahreswechsel 2023 auf 2024 kommen auf Vermieter, Verwalter und Immobilieneigentümer zahlreiche wohnungs- und energiepolitische Herausforderungen zu. Hier die wichtigsten Änderungen von E wie Energie bis Z wie zertifizierter…

Wollen Sie einen Anschaffungs- oder Herstellungskredit für ein vermietetes Grundstück vor Ablauf der Zinsfestschreibung ablösen, wird in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Ob dies wirtschaftlich sinnvoll ist, kann nur im Einzelfall beantwortet werden. Das 'Zünglein an der…

Wer nach dem Tod des Erblassers ein geerbtes Grundstück veräußern will, benötigt in der Regel einen Erbschein. Dafür verlangt das Nachlassgericht je nach Höhe des Nachlasses eine doppelte Gebühr. Zu den Kosten für den Erbschein kommt nämlich noch die Gebühr für die eidesstattliche Versicherung…

Nicht selten scheitert der Verkauf eines Unternehmens daran, dass sich die Parteien nicht über den Preis einigen können. Zu unterschiedlich können die Vorstellungen über den Wert des Unternehmens sein. Aber auch wenn man sich einig ist, kann der Deal scheitern, weil die finanzierende Bank…

In einer Gemeinschaft ohne Verwalter hat jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Bestellung eines Verwalters. Zwar müssten bei der Verwalterbestellung grundsätzlich Alternativangebote vorliegen. Sei aber nur ein Verwalter bereit, die Gemeinschaft zu verwalten und lägen akzeptable…

– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –

Während wir in der Beilage zu 'immobilien intern' 25/23 über rechtskräftig abgeschlossene Entscheidungen berichtet haben, richtet…

Bau- und Wohnungswirtschaft gehen derzeit am 'Krückstock'. Hohe Baustoff- und Finanzierungskosten sowie der Fachkräftemangel sind Gift für die Branche. Statt der von der Bundesregierung utopisch geplanten 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr werden es in diesem Jahr wohl nur 245.000 Wohnungen…

Ein Paukenschlag aus Rheinland-Pfalz! Das dortige Finanz­gericht mit beschaulichem Sitz in Neustadt an der Weinstraße hat in zwei „summarischen“ Prüfungsverfahren (Beschlüsse vom 23.11.2023, Az. 4 V 1295/23 und 4 V 1429/23 ii252301) zum „Bundesmodell“ entschieden, dass die Vollziehung der…

Seit dem 1.1.2023 gilt für die Lieferung und Installation im Zusammenhang mit bestimmten Photovoltaik(PV)-Anlagen bei der Umsatzsteuer ein Nullsteuersatz. Nachdem das BMF bereits im Februar 2023 umfassend seine Sicht der Dinge geäußert hat (siehe Ausgaben 07/23 und 18/23), beschäftigt sich das…