Böse Stolperfalle! Übertragung gegen Veräußerungszeitrente

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Gut gemeint ist häufig das Gegenteil von gut gemacht. Das mussten auch Eltern feststellen, die einem ihrer fünf Kinder etwas Gutes tun wollten. In einem vom BFH entschiedenen Streitfall (Urteil vom 14.7.2020, Az. VIII R 3/17 ii 24/20-02) wollten sich Eltern im Jahr 2012 zugunsten des Sohns und seiner Ehefrau von ihrem Familienbungalow ...

RA Michael Niermann
25.11.2020

Berliner Mietendeckel lässt Schlupflöcher für Investoren

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Der Berliner Mietendeckel, rechtlich höchst umstritten (vgl. zuletzt 'immo' 23/20), schreckt Investoren ab. Moderni­sierungsmaßnahmen rechnen sich seitdem nicht mehr und die Schaffung neuen Wohnraums als Folge von umfassenden Sanierungsmaßnahmen wird zum Vabanquespiel, wie folgende Anfrage an Ihre Redaktion zeigt: Ein Investor hat in den ...

RA Michael Niermann
25.11.2020

Aus der Praxis: Instandhaltungsrücklage löst Steuerpflicht aus!

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Im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) klar geregelt ist, Mitglieder einer WEG müssen eine Erhaltungsrücklage (bis 30.11.2020: „Instandhaltungsrücklage“ ) bilden. Die mit dem Erwerb von Wohnungs- und Teileigentum gleichzeitig übertragene Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsrücklage hat nicht nur ertragsteuerliche, sondern auch grunderwerb- ...

RA Michael Niermann
25.11.2020

'Kalte Räumung' kommt Vermieter teuer zu stehen!

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Mitunter versuchen verzweifelte Wohnungsvermieter, sich die Kosten für die Durchführung einer Räumungsklage einzusparen, indem sie nach einer Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters die Wohnung selber in Besitz nehmen und die Wohnungseinrichtung teilweise entsorgen bzw. einlagern. Ein problematisches und risikoreiches Unterfangen, das als ...

RA Michael Niermann
25.11.2020

Rückbaupflicht bei Auszug und Beweislast für Mietereinbauten

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Was lange währt, muss nicht immer gut sein. Kommt es nach langer Mietdauer nach Vertragsende zur Übergabe der Wohnung und stehen Umbaumaßnahmen des Mieters im Streit, sollten Sie Vorsorge getroffen haben. Ansonsten könnten Sie aufgrund der Beweislast ein dickes Problem bekommen, wie ein aktuelles Urteil des AG Herne vom 24.6.2020 (Az. 5 C ...

RA Michael Niermann
25.11.2020

Großer Wurf? Die WEG-Novelle spaltet die Immobilienpraxis (Teil 2)

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Beilage immo 24/20 | Düsseldorf, 25. November 2020

RA Michael Niermann
25.11.2020

Wie die Wärmewende in Richtung 'Strom' den Heizungs-Giganten Viessmann Schritt für Schritt verändert

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„Wir werden das Angebot von strombasierten Systemen in unserem Integrierten-Viessmann-Lösungsangebot weiter ausbauen“ – mit dieser Ankündigung von Co-CEO Max Viessmann stellt das Unternehmen Viessmann schon heute die Weichen für 2021. Aber warum spricht der Wärme-Gigant das Ganze schon heute, wenige Wochen vor Jahresende an? Sie ...

RA Oliver Blumberg
24.11.2020

Ladeinfrastruktur — Sechs Merkmale, die für eine gewerbliche ­'e-mobility'-Lösung entscheidend sein können

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„Wenn ich mir anschaue, wie arglos einige gewerbliche Interessenten sind, wenn sie sich in unserem Fachbetrieb über die Möglichkeiten zur Schaffung einer Ladeinfrastruktur informieren, dann ist das teilweise sehr besorgniserregend“, berichtet der Inhaber eines zertifizierten Fachbetriebs für E-Mobilität im Gespräch mit 'markt ...

RA Oliver Blumberg
24.11.2020

Beschlossene Sache: imm cologne 2021 wird's nicht geben!

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An exponierter Stelle zunächst für Sie diese Info – nicht, weil sie überrascht, sondern weil sie eventuell Einfluss auf das nimmt, was Sie in KW 03/21 vorhaben: „Die für den 20. bis 23. Januar 2021 geplante hybride Sonderedition der imm cologne muss aufgrund der aktuellen Entwicklung der Corona-­Pandemie im europäischen und deutschen ...

RA Georg Clemens
19.11.2020

'FAIRPLAY AWARD'-Verleihung — Roter Teppich in Gifhorn!

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In Ihrer Ausgabe Mö 40/20 informierten wir Sie über die Entscheidung einer hochkarätig besetzten Jury, Weber ­Küchen aus Gifhorn und Ballerina Küchen mit dem ­FAIRPLAY AWARD 2020 auszuzeichnen. Mit der offiziellen Übergabe der dazugehörigen Urkunden und Pokale fand am 6.11.2020 die FAIRPLAY-Aktion des 'markt intern'-Verlags zur ...

RA Georg Clemens
19.11.2020

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