So teilen Sie die Maklercourtage mit dem Fiskus

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Käufer von Wohnungen und Einfamilienhäusern werden in diesem Jahr einen Tag vor Heiligabend mit dem neuen Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen beschert. Ab diesem Zeitpunkt dürfen Verkäufer die Courtage nicht mehr zu 100 % – wie z. B. in Mecklenburg-Vorpommern üblich – auf den Käufer abwälzen. ...

RA Michael Niermann
08.07.2020

Aus der Praxis: Was zählt als Gegenleistung zur Grunderwerbsteuer?

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Nach § 1 Abs. 1 Satz 1 GrEStG ist der Erwerb inländischer Grundstücke steuerbar. Das Entgelt für miterworbenes Zubehör zählt dagegen nicht dazu. Vereinbarungen, wie zur Übernahme von Einbaumöbeln durch den Käufer, gehören deshalb zwingend in den Notarvertrag. Nach Ansicht der Finanzverwaltung sind ­Möbelstücke, die echte und ...

RA Michael Niermann
08.07.2020

Gesellschafter-Mietverträge in einem Mehrgenerationenhaus

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Der Abschluss von Miet-/Pachtverträgen zwischen einer Per­sonengesellschaft und ihren Gesellschaftern gehört zu den ­Vertragsbeziehungen, die einer erhöhten Aufmerksamkeit der Finanzverwaltung unterliegen, da dort Gestaltungen vermutet ­werden, die einem Fremdvergleich nicht standhalten. Über einen solchen Fall musste jüngst auch das FG ...

RA Michael Niermann
08.07.2020

Keine automatische Mietminderung bei Umgebungsbaulärm

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Unsere Innenstädte sollen verdichtet und bebaute Grundstücke unbürokratisch aufgestockt werden können. Das alles will die Politik, um die Wohnungsnot in Hotspots zu lindern. Doch ­Bauen geht nun mal nicht geräuschlos. Wenn Nachbarmieter sich durch Baulärm gestört fühlen, glauben sie, ein Recht auf Mietminderung zu haben. Vermieter sind ...

RA Michael Niermann
08.07.2020

Streit um Gesetzentwurf zur Mobilisierung von Bauland

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Art. 14 GG sichert jedem Bürger eine Freiheit im vermögensrechtlichen Bereich zu, um ihm dadurch eine eigenverantwortliche Gestaltung seines Lebens zu ermöglichen. Dieses Freiheitsrecht wird immer weiter ausgehöhlt und staatlich fremdbestimmt. Wieder einmal fühlt man sich in Berlin aufgefordert, zum Schutz von Mietern aktiv zu werden. Doch ...

RA Michael Niermann
08.07.2020

Die Krux mit der erweiterten Gewerbesteuerkürzung für Grundbesitz

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– Steuerberater Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Wirtschaftsprüfer – Steuerberater, Düsseldorf –

RA Michael Niermann
08.07.2020

Jalousie- und Rollladenantriebe — sind herstellereigene Online-Shops für Hybrid-Anbieter unverzichtbar?

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'Smart Home – warum fast jeder dritte Privatkunde für das Fachhandwerk unerreichbar ist' lautete die Überschrift eines aktuellen Beitrags aus 'markt intern' Elektro-Installation (miEI) 24/2020. Diese Erkenntnisse werden nicht jedem ­gefallen, aber: Es ist, wie es ist! Es stellt sich die Frage: Wie reagieren einzelne Hersteller auf diesen ...

RA Oliver Blumberg
07.07.2020

Dezentrale Warmwasser-Erzeugung — Wie AEG Haustechnik bei der Marktbearbeitung Maßstäbe setzt

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Mit der Marktbearbeitung einzelner Geschäftsfelder durch ­einen einzelnen Industriepartner ist es immer so eine Sache: Unternimmt ein Hersteller gar nichts, dann darf er sich nicht wundern, wenn die Nachfrage bei potenziellen Endkunden ausbleibt. Wer es aber übertreibt läuft Gefahr, zu viel über eigene Produkte zu informieren, anstatt den ...

RA Oliver Blumberg
07.07.2020

Über 2020 hinausdenken — Die Bauknecht-Pläne für Gut Böckel

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Gut Böckel, 19.9.2020, Spätsommer-Wetter, friedliche Stille, Tumbleweeds (für Kenner: Chamaechorie) wehen über die Pflastersteine – einsam, kein Mensch weit und breit, nur hie und da ein Pferdewiehern. Um Tag-­Träumen nachzuhängen, die John-Wayne-Kluft mal wieder auszuführen, sich von dem Stress des Alltags zu erholen, dazu ist die ...

RA Georg Clemens
02.07.2020

Samsung — Der Mittlerweile-E-Geräte-Vollsortimenter zeigt seine Roadmap

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In der Ausgabe der vergangenen Woche hatten wir Ihnen allein mit zwei, drei Zitaten die Knaller des digitalen Samsung-Roundtables (24.6.2020) präsentiert: Die Kooperation mit Mondo/Begros und mit Nobilia, inkl. Teilnahme an deren Hausmesse im September, sowie die Unzufriedenheit von Samsung mit der bisherigen Zusammenarbeit mit Nolte. Für jeden ...

RA Georg Clemens
02.07.2020

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