• Bauen & Wohnen
Installation Sanitär/Heizung:

Ergänzungen für ViConnect

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Die Vorwandelemente ­ViConnect von Villeroy & Boch/Mettlach haben Sie bereits kennengelernt. Vermutlich mit Blick auf die ISH schiebt V & B einige neue interessante Features nach: Für werkzeuglose Justierung des Spülstroms gibt es eine neue Spülstromdrossel, die von Hand einfach und individuell über die Revisionsöffnung eingestellt ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 01/19
09.01.2019
Installation Sanitär/Heizung:

Start-ups auf der ISH

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Erstmals werden auf der Weltleitmesse ISH/Frankfurt (11. bis 15. März 2019) auf einem Sonderareal innovative Start-ups vorgestellt. Die Gewinner sicherten sich einen Startplatz in der Galleria 1, wo sie sich und ihre Ideen präsentieren können. Schauen Sie doch einfach mal vorbei. Junge Leute haben junge Ideen – mög­licherweise können Sie ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Finanzierungsschaukel mit privatem Familienheim

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Es gibt vielfältige Gründe, sich von einer bisher selbst genutzten Immobilie zu trennen. Das können finanzielle Schwierigkeiten oder ein Umzug wegen einer beruflichen Veränderung sein. Es können aber auch familiäre Gründe vorliegen, die es notwendig erscheinen lassen, sein Fami­lienheim zu veräußern, um mit dem Verkaufserlös eine ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Aus der Praxis: Künftige Erben haben kein Grundbucheinsichtsrecht!

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Grundbucheinsicht kann jeder verlangen, der ein „berechtigtes Interesse an der Einsichtnahme nachweisen kann“. So steht es in § 12 Grundbuchordnung/GBO. Während andere öffentliche Register, wie z. B. das Bundeszentralregister in Bonn, ein unein­geschränktes Auskunftsrecht ermöglichen, ist der Zugriff auf Grundbücher ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Baukindergeld: Kinderleicht oder bürokratisch vertrackt?

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Statistisch betrachtet beträgt die Geburtenhäufigkeit in Deutschland 1,4 Kinder pro Frau. Hochgerechnet sind das ca. 13,5 Mio. minderjährige Kinder, für die ihre Eltern das neue 10-jährige Baukindergeld beantragen können. Allerdings rechnet das BMF für seine Prognosen nur mit 4 % Baukindergeldanträgen. Das wären ca. 540.000 Anträge, die ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Rauchwarnmelder: Sicherheit geht auch bei WEG vor!

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Die Installation von Rauchwarnmeldern in Wohngebäuden ist zwischenzeitlich in allen Bundesländern Pflicht. Die Übergangsfristen hierzu sind allerdings von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Die Mehrzahl der Eigentümer und Vermieter hat bereits darauf reagiert, was aber auch heißt, dass es insbesondere in WEG-Anlagen unterschiedliche ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Schönheitsreparaturen: Ewige Dauerbaustelle für Vermieter!

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Es ist wie beim Berliner Flughafen BER. Völlig entnervt denkt man, es muss doch irgendwann ein Ende haben mit dieser Dauerbaustelle. Vor einigen Monaten noch schien das leidige Thema „Schönheitsreparaturen“ vom Tisch zu sein, als der BGH mit Urteil vom 22.8.2018 (Az. VIII ZR 277/16 ii 01/19-05) entschied, unwirksame ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Airbnb

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Die weltweit agierende Online-Plattform mit Firmen­sitz in Irland hat sich erfolglos mit der Stadt München an­gelegt. Nachdem das Unternehmen schon das Interesse der deutschen Finanzverwaltung erregt hat (vgl. 'immo' 14/18), kommt es jetzt noch dicker: Die Iren müssen Daten zu Gastgebern vermittelter Wohnungen an die Landeshauptstadt München ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Mieterhöhung

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Hat ein Mieter mit Billigung des Vermieters die beim Einzug vorhandene Küche ausbauen und durch eine neue ersetzen lassen, ist der Wert dieser Möbel bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht zu berücksichtigen. Im Streitfall hatte der Vermieter eine Mieterhöhung damit begründet, zur Wohnung gehöre eine „moderne ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
immobilien intern:

Makler

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Müssen Immobilienvermittler ihre Kunden zu steuerrechtlichen Risiken beraten? Diese Frage musste jetzt der BGH klären (Urteil vom 12.7.2018, Az. I ZR 152/17). Eine Immo­bilienverkäuferin hatte ihre Maklerin verklagt, da diese sie nicht auf die noch nicht abgelaufene zehnjährige Spekula­tionsfrist bei ihrer Immobilie hingewiesen hatte. Die ...

RA Michael Niermann
immo 01/19
09.01.2019
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