• Bauen & Wohnen
Möbel-Fachhandel:

Partnerschaft in Zeiten von Corona: Leichte Brise, auffrischender Wind und vernichtender Orkan

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In der Reihe der Besprechungen der Einzel-Ergebnisse des 'markt intern'-Leistungsspiegels Küchen, Einbau-Geräte, Spülen/Zubehör 2020 rücken wir dem Kernbereich der ­Lieferanten-Fachhändler-Beziehung immer näher. Die Wahl des heutigen Kriteriums fällt auf die Auftragsabwicklung. Auch zu 'normalen' Zeiten war das für so manches Unternehmen ...

RA Georg Clemens
Moe 02/21
14.01.2021
Möbel-Fachhandel:

Über Kinderschutz, Steckdosen und Haftungsfallen

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Ein Nachtrag zu einem Text aus Ihrer Mö-Ausgabe der vergangenen Woche ist für Sie aus haftungsrechtlichen Gründen von enormer Bedeutung. Wir möchten Sie vor einer juristischen Falle bewahren, in die Sie schnell geraten können. Und zwar geht's um folgenden Sachverhalt: Unter der Überschrift 'Der Elek­trik-Trick – Profilierungschancen im ...

RA Georg Clemens
Moe 02/21
14.01.2021
Installation Sanitär/Heizung:

Investor übernimmt 51 % von Thermondo

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Seit der Gründung 2013 ist Thermondo/Berlin ein Dauer­thema in der Branche. Zunächst als Start-up von verschiedenen Publikumsmedien unglaublich gehypt, blieben die erwirtschafteten Zahlen regelmäßig mehr oder weniger deutlich hinter den Erwartungen zurück. Ohne alljährliches Risikokapital von Investoren wären in Berlin vermutlich schon die ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 02/21
13.01.2021
Installation Sanitär/Heizung:

Wie Kunden ticken — Kaufverhalten in Coronazeiten

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Alljährlich veröffentlicht der Digitalverband Bitkom/Berlin eine von ihm in Auftrag gegebene repräsentative Studie zum Shoppingverhalten der Deutschen. Wenig verwunderlich ist, dass die Zahl der Onlinekäufer stark gestiegen ist (96 % der Internetnutzer ab 16 Jahren). Im Ranking der gekauften Produkte liegt Heimwerkerbedarf als ­erster die ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 02/21
13.01.2021
immobilien intern:

Halbherzige Steuervereinfachung für Wohnungsvermieter ab 2021

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Die Länder wollten es, doch der Bund hat es am Ende verhindert. Die Rede ist von einer bürokratischen Erleichterung für private Wohnungsvermieter, auf die der Bundesrat in seiner Stellungnahme zum Jahressteuergesetz (JStG) 2020 (BR-Drs. 503/20 S. 34 ii 25/20-01) gedrängt hat. Bisher hieß es in § 21 Abs. 2 EStG: „Beträgt das ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
immobilien intern:

Kaufpreisminderung ist kein rückwirkendes Ereignis

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Wer zu spät kommt, den bestraft nicht nur das Leben, sondern auch die Abgabenordnung. Ist ein Steuerbescheid bestandskräftig geworden, kann ihn grds. nur ein „rückwirkendes ­Ereignis“ aus den Angeln heben. Gemäß § 175 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 AO ist „ein Steuerbescheid zu erlassen, aufzuheben oder zu ändern, soweit ein ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
immobilien intern:

Aus der Praxis: Ermittlung des Totalüberschusses bei verbilligter Vermietung

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Ab dem 1.1.2021 beträgt der Schwellenwert bei einer verbilligten Wohnungsvermietung zwar nur noch 50 %, bis zu einer Grenze von 65,99 % der ortsüblichen Miete verlangt der Fiskus aber weiterhin eine Totalüberschuss-Prognose. Diese erstreckt sich auf die voraussichtliche Dauer der Immobiliennutzung, die in dieser ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
immobilien intern:

Streit um haushaltsnahe Dienstleistungen bei WEG

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Belege und Formulare von der Wiege bis zur Bahre. Das ist bei der Geltendmachung von haushaltsnahen Dienstleistungen ­gemäß § 35a EStG auch bei Wohnungseigentümer­gemein­schaften (WEG) nicht anders. Wie das Niedersächsische FG in einem fiskalfreundlichen Urteil vom 8.5.2019 (Az. 4 K 120/18  ii 01/21-02) entschieden hat, müssen die ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
immobilien intern:

Unzulässige Kündigung: Kein Maklerkostenersatz für Kaufimmobilie

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Vermieter, die ihrem Mieter wegen vermeintlichem Eigen­bedarf gekündigt haben oder ihm Anlass für eine fristlose Kündigung gegeben haben, dürfen aufatmen! Der sog. Wohnraumsenat des BGH hat im Dezember 2020 in zwei Verfahren entschieden, dass „ein Mieter, der infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
immobilien intern:

Betriebskosten: BGH gewährt Mietern Einsicht in Zahlungsbelege!

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Das ist ein Hammer-Urteil aus Karlsruhe! Wie der BGH in einer Entscheidung vom 9.12.2020 (Az. VIII ZR 118/19  ii 01/21-04) klarstellt, erstreckt sich das Recht des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Betriebskostenabrechnung auch auf die zugrundeliegenden Zahlungsbelege. Nur anhand dieser Unterlagen könne der Mieter die Berechtigung der ...

RA Michael Niermann
immo 01/21
13.01.2021
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