• Bauen & Wohnen
Installation Sanitär/Heizung:

Kollegenreaktion auf Berichterstattung zum Grohe-XXL-Truck

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In ISH 46 und 47/19 berichteten wir darüber, dass der Grohe-­Show-Truck im XXL-Format bereits mehrfach vor Baumarkt-Filialen gesichtet wurde. Zuletzt war dies der Fall bei Bauhaus in Köln-Kalk (4. bis 6.11.2019). Eine Aktion, die aus Sicht eines treuen 'mi'-Lesers von langer Hand geplant gewesen sein muss. Der Kollege berichtet, dass er ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 48/19
27.11.2019
immobilien intern:

Vorsteuerabzug aus Maklerrechnung für Wohnungsvermittlung

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Firmen-Chefs wissen: Gute Mitarbeiter zu finden, ist schwer. Noch kniffeliger ist es, geeignete Bewerber zu einem Umzug zum neuen Firmensitz zu bewegen. Dafür braucht es eine bezahlbare Wohnung, die kaum noch zu finden ist. Ein Teufelskreis, der nur mit Hilfe eines Maklers durchbrochen werden kann. Doch was ist, falls sich beim Arbeitgeber die ...

RA Michael Niermann
immo 24/19
27.11.2019
immobilien intern:

Grunderwerbsteuer: Geld zurück nur bei fristgerechter Anzeige

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Teures Lehrgeld zahlen musste ein Berliner Investor, der sich mit einem (grunderwerbsteuerfreien) Share-Deal auf der siche­ren Seite fühlte. Er war mit 29 % an einer grundbesitzenden GmbH beteiligt. 2011 erwarb er von den vier anderen Anteilseignern die restlichen 71 % an der GmbH. Sein Notar übersandte den Finanzämtern, in deren jeweiligem ...

RA Michael Niermann
immo 24/19
27.11.2019
immobilien intern:

Privatimmobilie: Steuerfreier Verkauf trotz Vermietung!

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Bei einer Immobilie im Privatvermögen entscheidet grundsätzlich die taggenaue Berechnung der Haltefrist darüber, ob Sie im Falle eines Verkaufs den Veräußerungsgewinn steuerfrei vereinnahmen können oder nicht. Für die Veräußerung von Häusern und Wohnungen gilt grundsätzlich eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Das Gesetz sieht in § ...

RA Michael Niermann
immo 24/19
27.11.2019
immobilien intern:

Aus der Praxis: Ungültiges Wahlverfahren bei WEG birgt hohes Risikopotenzial!

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Hätten Sie's gewusst? Bei mehreren Kandidaten für das Amt des WEG-Verwalters muss der Versammlungsleiter über jeden einzeln abstimmen lassen, sofern nicht ein Bewerber bereits im ersten Wahlgang die absolute Mehrheit erreicht hat und die WEG-Mitglieder nur jeweils eine Ja-Stimme abgeben können. Andernfalls ist die Wahl ungültig. Das sagt der ...

RA Michael Niermann
immo 24/19
27.11.2019
immobilien intern:

BGH: Veraltete Mietspiegel taugen nicht als Vergleichsmaßstab

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Bekanntlich will die Bundesregierung ab 2020 mit einem Taschenspielertrick das Mietpreisniveau künstlich einfrieren. Das Gesetz zur Verlängerung des Betrachtungszeitraums von vier auf sechs Jahre für die ortsübliche Vergleichsmiete soll es richten (wir hatten darüber in 'immo' 11/19 berichtet). Dagegen laufen nicht nur die Wohnungsverbände ...

RA Michael Niermann
immo 24/19
27.11.2019
immobilien intern:

Die Kündigung von Wohnraummietverhältnissen durch Genossenschaften, Gesellschaften und Personenmehrheiten (Teil 2)

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Beilage immo 24/19 | Düsseldorf, 27. November 2019

RA Michael Niermann
immo 24/19 Beilage1
27.11.2019
Elektro-Installation:

AFDD — Unter welchen Voraussetzungen die neue Norm für Elektrofachkräfte haftungsrechtlich relevant bleibt

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Was 'markt intern' Elektro-Installation zuletzt in EI 38/19 angedeutet hatte, ist seit einigen Wochen Realität: Die hochgradig umstrittene normative Forderung an elektrotechnische Fachkräfte, Stromkreise bei bestimmten Raumnutzungen zusätzlich mit Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen (AFDD) abzusichern, ist abgeschafft.

RA Oliver Blumberg
EI 48/19
26.11.2019
Elektro-Installation:

Balkon-PV-Anlagen — Mit welchen Fakten Sie mutmaßliche Öko-Fundamentalisten konfrontieren sollten

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Es ist noch nicht allzu lange her, dass die Deutsche Kommission Elektrotechnik (DKE) nach ewigem Hin und Her einen Weg gefunden hat, auch für sog. 'steckbare Solargeräte' eine normative Grundlage zu schaffen. Dies ändert nichts daran, dass der betriebs- und volkswirtschaftliche Nutzen eines PV-basierten 'Balkonkraftwerks' verschwindend gering ...

RA Oliver Blumberg
EI 48/19
26.11.2019
Elektro-Installation:

Digitalisierung — Warum OBO Bettermann auf Montagevideos mit fotorealistischer 3D-Optik setzen kann

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„Einer meiner Mitarbeiter berichtete mir kürzlich, dass er bei komplexen Installationen häufig Schwierigkeiten hat, sich die Reihenfolge der unzähligen Handgriffe zu merken. Ehrlich gesagt, kann ich das gut verstehen. Im Grunde bin ich jedem Hersteller dankbar, der sich die Mühe macht, Montagevorgänge möglichst perfekt zu ...

RA Oliver Blumberg
EI 48/19
26.11.2019
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