Gestaltungsberatung: Grunderwerbsteuerrisiken beim Nießbrauch

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Sowohl für die Schenkung- und Erbschaftsteuer als auch einkommensteuerlich kann eine Gestaltung mit einem Nießbrauch vorteilhaft sein. Andererseits birgt der Nießbrauch auch steuerliche Risiken, wie folgender realer Fall aus der Praxis zeigt:

RA Michael Niermann
09.12.2020

Aus der Praxis: Stempel ersetzt keine Schriftform bei leerem Unterschriftsfeld

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Die Schriftform (§§ 550, 578 BGB) spielt im Mietrecht eine ­herausragende Rolle. Sollen befristete Mietverträge eine län­gere Laufzeit als ein Jahr haben, bedürfen sie der Schriftform. Ein langfristiger nicht der Schriftform genügender Mietvertrag ist zwar nicht nach § 125 BGB unwirksam. Nichtig ist nur die Vereinbarung der Mietdauer. Er ...

RA Michael Niermann
09.12.2020

Über Betriebskostenabrechnungen kann man sich vergleichen

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Das Leben besteht aus Kompromissen. Das ist auch im Miet­recht nicht anders, wie folgender interessanter Fall aus Köln zeigt: Eine Erbengemeinschaft hatte einen säumigen Studenten auf Räumung seines Einzimmerappartement verklagt. Nachdem das Mietverhältnis ursprünglich Mitte 2017 enden sollte, schlossen die Parteien Ende 2016 einen ...

RA Michael Niermann
09.12.2020

Mangelerforschung berechtigt nicht zur Mietminderung

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Gehen Sie als verantwortungsvoller Vermieter Hinweisen ihres Mieters nach einem vermeintlichen Mangel und dessen Ursache nach, heißt das nicht automatisch, dass Sie einen mietmindernden Sachmangel anerkennen. Das klingt auf den ersten Blick selbstverständlich. Doch es gibt nicht nur Mieter, sondern auch Richter, die das anscheinend anders sehen ...

RA Michael Niermann
09.12.2020

Immobilienmärkte im Umbruch — Zyklus-Rückkehr oder Disruption?

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– Dipl.-Kfm., Dipl.-Volksw. Werner Rohmert, Unternehmensberater und Vorstand Research Medien AG –

RA Michael Niermann
09.12.2020

Welche Erkenntnisse ein Fachbetrieb aus seinem unternehmens­eigenen Corona-Fall weitergeben möchte

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In manch einem Fachhandwerksbetrieb kam es in diesem Jahr bereits dazu, dass Mitarbeiter oder Familienangehörige unter coronatypischen Krankheitssymptomen zu leiden hatten. Vor allem Husten, Fieber und Gliederschmerzen, in seltenen Fällen aber auch der Verlust von Geschmacks- und Geruchssinn könnten grundsätzlich auf eine Coronainfektion ...

RA Oliver Blumberg
08.12.2020

MyPV — so begründet der Hersteller seinen partiellen Direktvertrieb an technische Laien

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'Wieviel Vertriebskompetenz existiert bei MyPV' – unter dieser Überschrift hinterfragte 'markt intern' Elektro-Installation zuletzt den Marktauftritt eines PV-Anbieters (vgl. miEI 47/20). Sie erinnern sich:

RA Oliver Blumberg
08.12.2020

LSP Küchen, E-Geräte, Spülen/Zubehör — Arges Gedränge im Besenwagen!

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'Gut Ding braucht Weile!' sagt der häufig zitierte Volksmund. Ob das Ihre Lieferanten in Bezug auf die Ergebnisse des 'markt intern'-Leistungsspiegels Küchen, Einbau-­Geräte, Spülen/Zubehör 2020 auch so sehen, dürfte unmittelbar von deren Platz im Ranking abhängen. Wir können jetzt jedenfalls vermelden, dass das 'mi'-Auswertungsteam Ihrer ...

RA Georg Clemens
03.12.2020

Viele Kunden, wenig Monteure? Nobilia hat da eine Idee!

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Zum Anfang ein kleines Eingeständnis: Seit 1996 organisiert der 'markt intern'-Verlag in unregelmäßiger Reihe den Deutschen Mittelstandspreis und seit 2011 im Zwei-Jahres-Rhyth­mus den Tag des Mittelstandes. Hinzu kommen das 25-, 30-, 40- und demnächst das 50-jährige Firmenjubiläum. Alles Veranstaltungen, die sich mit der Zeit so ...

RA Georg Clemens
03.12.2020

Fusion XXXLutz/Tessner — Eingeschränkter Segen vom Bundeskartellamt

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Mit der „Meldung vom: 26.11.2020“ gibt das Bundeskartell­amt bekannt: „Das Bundeskartellamt hat die geplante Betei­ligung der Mann Mobilia Beteiligungs GmbH, Würzburg (Teil der österreichischen XXXLutz-­Gruppe), in Höhe von 50 % an der tejo Möbel ­Management Holding GmbH & Co. KG, Goslar, sowie der Roller GmbH & ...

RA Georg Clemens
03.12.2020

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