• Bauen & Wohnen
immobilien intern:

Baukindergeld: Erstmaliger Erwerb oder einzige Immobilie?

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Erinnern Sie sich noch an die alte bundesweit geltende Eigenheimzulage? Sie regelte von 1995 bis Ende 2005 die Förderung selbst genutzten Wohneigentums. In diesem Gesetz war alles haarklein geregelt. Im Mai des vergangenen Jahres hat die Bundesregierung eine Neuauflage der Wohnraumförderung über das Baukindergeld beschlossen. Zur Vermeidung ...

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
Elektro-Installation:

E-Mobilität — Mennekes veranschaulicht das Funktionsprinzip und den Nutzen eichrechtskonform zertifizierter Ladelösungen

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In EI 11/19 berichtete 'markt intern' unter anderem, warum sich bei der Elektro-Mobilität eine historische Chance bietet: Die Umsetzung eines möglichst einheitlichen Abrechnungsstandards ist zum Greifen nahe. Gleichzeitig läuft die Branche jedoch Gefahr, diese gute Ausgangslage leichtfertig aufs Spiel zu setzen. Dazu erreicht uns aktuell der ...

RA Oliver Blumberg
EI 12/19
19.03.2019
Möbel-Fachhandel:

Zu Besuch bei Ballerina — ein Gespräch über den Markt, das Unternehmen … und die LivingKitchen!

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Na? imm cologne/LivingKitchen 2019, sagt Ihnen das noch etwas? Klar, bei der Bedeutung, die die Messe für die Branche hat, fällt Ihnen das Erinnern an den Event Mitte Januar nicht allzu schwer, ganz gleich, ob Sie in Köln zu Gast waren oder auch nicht. Aber, seien wir ehrlich, die Erinnerungen verblassen bei den meisten bereits, obwohl mal ...

RA Georg Clemens
Moe 11/19
14.03.2019
Installation Sanitär/Heizung:

Virtueller ISH-Messerundgang mit 'mi', Teil 1

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Noch bis zum 15. März trifft sich die SHK-Welt in Frankfurt auf der Weltleitmesse ISH. Mitten im Getümmel: Ihr 'mi'-Chefredakteur. Um Ihnen in Wort und Bild erste Eindrücke verschaffen zu können, haben wir vorab bei vielen wichtigen Herstellern nachgefragt, welche Top-Produkte sie mit an den Main bringen und wo die Vorteile für Sie und Ihre ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 11/19
13.03.2019
Installation Sanitär/Heizung:

Großes Finale im 'markt intern'-Leistungsspiegel 'Heizung 2018/2019'

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Im März der ungeraden Jahre findet jeweils die Weltleit­messe ISH in Frankfurt am Main statt (11. bis 15.3.2019). Unmittelbar davor veröffentlich Ihr 'mi'-Team traditionell die Ergebnisse im Leistungsspiegel, die Sie heute in Form dieser Aus­gabe und der als Anlage befindlichen Beilagen in Händen halten. Eine wahre Sisyphusarbeit, für die ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 10/19
07.03.2019
immobilien intern:

Gewerblicher Grundstückshandel vs. private Veräußerung

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Der folgende vom BFH (Urteil vom 27.6.2018, Az. X R 26/17 ii 06/19-01) entschiedene Fall gleicht einer Spring­prüfung über die steuerlichen Hürden bei der Zuordnung 'gewerbliche Aktivität vs. privates Veräußerungsgeschäft'. Dazu ein vereinfachter Praxisfall:

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
immobilien intern:

Steuerbefreiung für Grunderwerb zwischen Geschwistern

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Die Grunderwerbsteuer ist die Pestbeule der Immobilienwirtschaft. Doch es gibt Heilungsmöglichkeiten. So sind ­folgende Erwerbe gesetzlich steuerbefreit: 1. Bei Verwandtschaft in gerader Linie (z.B. Mutter auf Tochter, Mutter auf Sohn und umgekehrt) und 2. Bei einer unentgeltlichen und freigebigen Zuwendung. Das ändert sich aber, falls der ...

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
immobilien intern:

Grauzone zwischen Vermietung an Angehörige und Liebhaberei

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Bei der Finanzierung einer größeren Privatimmobilie wird bankseitig häufig empfohlen, eine Einliegerwohnung nicht selbst zu nutzen, sondern an fremde Dritte oder nahe Angehörige zu vermieten. Dagegen ist eigentlich nichts einzuwenden. Neben der Versteuerung der Einkünfte und der Wohltat von Werbungskosten und AfA-Abzug müssen Sie sich aber ...

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
immobilien intern:

Aus der Praxis: Unangekündigte Schlüsselübersendung bei Mietvertragsende

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Ist der Mietvertrag beendet worden, muss der Mieter Ihnen sämtliche Schlüssel aushändigen. Behält er auch nur einen einzigen Schlüssel zurück, liegt keine vollständige Rückgabe der Mieträume vor. Ihr Mieter schuldet Ihnen dann bis zum Tag der Aushändigung des letzten Schlüssels eine Nutzungsentschädigung. Doch was ist, falls der Mieter ...

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
immobilien intern:

Nachträgliche Minderung trotz vorbehaltslos gezahlter Miete

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Der Wohnraum-Senat des BGH sieht 'rechtlich unwissende' Mieter weiter als schutzbedürftig an. Das hat er in einem ­neuen Beschluss vom 4.9.2018 (Az. VIII ZR 100/18 ii 06/19-06) deutlich gemacht. Im Streitfall hatte der Wohnungsmieter seinem Vermieter einen Mangel angezeigt, der sich durch einen wiederkehrend auftretenden muffigen ...

RA Michael Niermann
immo 06/19
20.03.2019
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