• Bauen & Wohnen
immobilien intern:

Rot, gelb, grün: Welche Ampelfarbe sieht der Wohnungsmarkt?

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Die Bundestagswahl ist entschieden. Jetzt beginnt die Zeit des politischen Taktierens. Welches Dreier-Bündnis setzt sich durch: „Jamaika“ oder „Ampel“? Die Union demontiert sich gerade selbst und macht die Ampel aus SPD, FDP und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN immer wahrscheinlicher. Drei völlig unterschiedliche Parteien und ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
Elektro-Installation:

Ein roter Teppich für Fachhandel und –handwerk: 'Gemeinsam — erfolgreich — vor Ort'

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Am 14. Oktober fand er statt – unser 'Tag des Mittelstandes' (TdM) 2021 für Entscheider aus der mittelständischen Wirtschaft, vor allem für Fachhändler und Fachhandwerker. Das Motto 'Gemeinsam – erfolgreich – vor Ort' hob prägende Elemente mittelständischen Engagements in den Fokus, die durch Referate und 'Best Practices' illustriert ...

Dörte Fleischhauer
EI 42/21
19.10.2021
Möbel-Fachhandel:

Küchen Quelle — ein Paradebeispiel des Versagens eines Onliners!

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„Einbauschränke und Leisten fehlen, Schubladen und Türen sind schief angebracht, Abdeckungen am Herd fehlen. Bild-Leser Manfred Schulz (51) aus Buxtehude bei Hamburg hat die Küche des Grauens in sein frisch saniertes Haus eingebaut bekommen. Alles extrem stüm­perhaft geplant und ausgeführt. Dabei war das Modell 'Norina' von 'Küchen ...

RA Georg Clemens
Moe 41/21
13.10.2021
Installation Sanitär/Heizung:

Generationenwechsel an der Spitze von Interdomus Haustechnik

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Erst Anfang Oktober, anlässlich des Herbstkongresses der MHK Group/Dreieich in Berlin (s. ISH 40/21), hatte Ihr 'mi'-Chefredakteur ausführlich die Gelegenheit, sich mit der Führungscrew von Interdomus aus­zutauschen. Was zu diesem Zeitpunkt nur zwischen den Zeilen zu erkennen war, ist nun offiziell: Peter Tornow, seit der Gründung vor elf ...

Ass. jur. Hans Georg Pauli
ISH 41/21
13.10.2021
immobilien intern:

Teure Stolperfalle bei der gewerbesteuerlichen Kürzung

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Bei gewerblichen Betrieben mit Grundbesitz wird der Gewerbeertrag um 1,2 % des Einheitswerts der Grundstücke des Betriebsvermögens des Unternehmens gekürzt. Wird ­jedoch ausschließlich eigener Grundbesitz oder daneben ­eigenes Kapitalvermögen verwaltet und genutzt, tritt stattdessen auf Antrag eine Kürzung um den auf die Verwaltung und ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
immobilien intern:

„Patt-Situation“ führt nicht zur ungewollten Betriebsaufspaltung

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Bei der klassischen Betriebsaufspaltung wird ein einheitlicher Betrieb auf zwei Unternehmen aufgeteilt, und zwar in eine operative Betriebs-GmbH und in eine Besitzgesellschaft, die z. B. das Betriebsgrundstück überlässt. Das Besitzunternehmen ist meist ein Einzelunternehmen oder eine Personengesellschaft, während das Betriebsunternehmen in ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
immobilien intern:

Muss bei einer Mieterhöhung der Mietspiegel beiliegen?

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Wollen Sie als Vermieter die Miete bis zur örtlichen Vergleichsmiete anpassen, muss Ihr Mieterhöhungsschreiben in Form und Begründung den Vorschriften des §§ 558 ff BGB bis aufs i-Tüpfelchen entsprechen. § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB regelt, dass Sie die Zustimmung ihres Mieters zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
immobilien intern:

Aus der Praxis: Umsatzsteuer-Risiko — Geschäftsveräußerung im Ganzen

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Werden Immobilien zusammen mit einem Geschäftsbetrieb veräußert, muss geprüft werden, ob diese im Rahmen einer ­Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG) oder außerhalb einer solchen auf den Erwerber übergehen. Liegt eine GiG vor, ist dieser Vorgang nicht umsatzsteuerbar. Es darf im Kaufvertrag keine Umsatzsteuer ausgewiesen werden und dem ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
immobilien intern:

Sanierungspflicht schützt WEG-Miteigentümer

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Der BGH hat am vergangenen Freitag ein richtungsweisen­des Urteil (Az. V ZR 225/20 ii 21/21-04) zu den Sanie­rungspflichten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) getroffen. Was muss geschehen, falls eine WEG-­Immobilie brandschutztechnisch ganz oder teilweise gar nicht mehr genutzt werden darf, aber nach der Sanierung wieder ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
immobilien intern:

Errichtung einer Solaranlage auf dem Balkon

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Strom wird immer teurer. Auch für Ihre Mieter liegt daher der Gedanke nahe, nach regenerativen und, wenn möglich, kostenlosen Stromquellen Ausschau zu halten. Für viele Mieter kommt aber nur der Balkon als Installationsort in Frage. Das wiederum bedeutet eine bauliche Veränderung am Miet­objekt. Müssen Sie das als Vermieter dulden? Ja, sagt ...

RA Michael Niermann
immo 21/21
20.10.2021
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