immobilien intern
Mieterbund fordert Umlageverbot für Versicherungen
Was für Bahnkunden die Gewerkschaft der Lokführer (GDL) ist, ist für Vermieter der Deutsche Mieterbund e. V. (DMB), Berlin. Beide Lobbyverbände loten mit ihren Maximalforderungen immer wieder die Schmerzgrenze der Gegenseite aus. So wie die GDL mit ihrer Forderung nach der…
Berlin plant Halbierung des Hebesatzes bei der Grundsteuer
Ab dem Jahr 2025 wird bundesweit eine neue Grundsteuer erhoben. Nachdem das Bundesverfassungsgericht 2018 die bisherige Erhebung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt hatte, musste der Bund ein neues Bewertungsverfahren für Grundstücke auf den Weg bringen. Vollmundig hatte der damalige…
Bevorzugte Masseverbindlichkeiten bei Immobilienerlösen
Masseverbindlichkeiten sind solche, die im Falle der Insolvenz des Schuldners aus der Vermögensmasse vor allen anderen Verbindlichkeiten in voller Höhe zu befriedigen sind. In der Regel handelt es sich um Verbindlichkeiten, die nach Eintritt der Insolvenzreife begründet worden sind. Diese…
Aus der Praxis: Geordnete Vorlage von Belegen zur Betriebskostenabrechnung
Die nach § 556 Abs 3 BGB jährlich zu erstellende Betriebskostenabrechnung ist ein Minenfeld für Vermieter. Vor allem Mietervereine schüren das Misstrauen mit der Behauptung, jede zweite Abrechnung sei falsch. Umso mehr schauen Mieter mit Argusaugen bei der Suche nach Formfehlern. Die Materie…
Kündigung der Wohnung wegen „Zerrüttung“ des Mietverhältnisses
Stellen Sie sich folgenden Fall vor: Ihr langjähriger Mieter M ist ein richtiger Rüpel und Streithansl. Regelmäßig begeht er Verstöße gegen die Haus- und Reinigungsordnung oder macht sich durch nächtliche Lärmbelästigungen unbeliebt. Darüber hinaus fällt er negativ auf durch fehlerhaftes…
Wachstumschancengesetz
Mit dem Gesetz sollen steuerliche Erleichterungen eingeführt werden, die zur Verbesserung der Liquiditätssituation der Unternehmen in Deutschland beitragen und gleichzeitig Impulse für mehr Bautätigkeit, insbesondere im Wohnungsbau, geben. Der Bundestag hat das im Vermittlungsausschuss (VA)…
Aktuelles aus der Immobilien- und Verwaltungswirtschaft — das Jahr 2024 im Überblick
– RA Franco Höfling, Justiziar BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. –
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) wird durch ihren Verwalter vertreten. In dieser Funktion ist er…
Immobilienkrise — welche Krise?
Während hierzulande Katzenjammer herrscht, knallen bei unseren Nachbarn auf Mallorca die Sektkorken. Laut einer Studie des Center for Real Estate Studies (CRES) gehen die Preise für Luxusimmobilien durch die Decke und liegen im Schnitt bei über 10.000 € pro m². Selbstbewusst heißt…
Wann rutschen Vermieter in die Gewerblichkeit?
Eine gesetzliche Trennungslinie zwischen einer privaten Wohnraumvermietung und einer gewerblichen Tätigkeit existiert nicht. Dafür gibt es eine Vielzahl von Urteilssprüchen. Nach einhelliger Auffassung der Gerichte ist eine gewerbliche Vermietungstätigkeit erst dann anzunehmen, falls (1) nach…
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