Vermietung

22.01.2018
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Nach § 4 Nr. 12a UStG ist die Vermietung von Grundstücken grds. steuerfrei. Dem BFH zufolge umfasst die Steuerfreiheit auch die Vermietung möblierter Räume oder Gebäude, wenn es sich um eine auf Dauer angelegte und nicht nur um eine kurzfristige Überlassung handelt (vgl. 'usti' 05/16). Die Vermietungen von Raum und Mobiliar bilden eine einheitliche Leistung. Knapp eineinhalb Jahre später erkennt auch das BMF diese Rechtsprechung in einem aktuellen Schreiben (Az. III C 3 – S 7168/08/10005  usti 021803) an. „Die Steuerbefreiung erstreckt sich in der Regel auch auf mitvermietete oder mitverpachtete Einrichtungsgegenstände“ , heißt es nun im USt-Anwendungserlass. Dies gilt in allen offenen Fällen. Umsätze, die vor dem 1. Januar 2018 ausgeführt werden, können abweichend auch umsatzsteuerpflichtig behandelt werden (Mobiliar).

Dipl.-Kfm. Peter Midasch M.R.F.
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