Steuerbefreiung nach § 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG nur bei sofortiger Selbstnutzung

24.03.2020
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Wer ein Haus oder eine Wohnung von seinen Eltern erbt, kann die Freistellung von der ­Erbschaftsteuer hierfür nur dann beanspruchen, wenn er das Objekt unverzüglich – spätestens jedoch nach sechs Monaten – zu eigenen Wohnzwecken nutzt. Wird die geerbte Immobilie zunächst aufwendig renoviert und erst nach zwei Jahren vom Erben bezogen, kommt die Steuerbefreiung nicht mehr in Betracht. Dies geht aus ­einem ­Urteil des FG Münster vom 24.10.2019 (Az. 3 K 3184/17 Erb) hervor. Gegen diese Entscheidung wurde ­Revision eingelegt, die beim BFH unter dem Az. II R 46/19 geführt wird. Bis dieser abschließend entscheidet, sollten Betroffene das ­geerbte Objekt zeitnah nach dem Erbfall beziehen, um sich die Steuer­befreiung zu sichern und eventuelle Renovierungsmaßnahmen verschieben. Ist dies nicht möglich, sollte die Steuerbefreiung dennoch beantragt und der Fall unter Hinweis auf die anhängige Revision ­offengehalten ­werden.

StB Günter J. Stolz
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