Sonderumlagen

29.05.2018
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Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage müssen neben dem laufenden „Hausgeld“ auch Sonderumlagen abführen, soweit das vorhandene Geld für eine größere ­Sanierung (hier: für das Dach) nicht ausreicht und die Eigentümerversammlung eine solche Sonderzahlung beschließt. Der BGH (Az. V ZR 257/16) hat entschieden, dass sich an diese Vereinbarung auch Eigentümer zu halten haben, die erst nach diesem Beschluss eine Wohnung in der Anlage kaufen und zum Zeitpunkt des Kaufs nichts von diesem Beschluss wissen. In dem Fall ging es um 2.400 € als Sonderzulage, die der Erwerber an den Verwalter abführen muss. Die Fälligkeit tritt nicht schon mit dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft ein, sondern erst dann, wenn der Verwalter den Betrag von den einzelnen Eigentümern einfordert.

RA Michael Niermann
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