Makler

09.01.2019
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Müssen Immobilienvermittler ihre Kunden zu steuerrechtlichen Risiken beraten? Diese Frage musste jetzt der BGH klären (Urteil vom 12.7.2018, Az. I ZR 152/17). Eine Immo­bilienverkäuferin hatte ihre Maklerin verklagt, da diese sie nicht auf die noch nicht abgelaufene zehnjährige Spekula­tionsfrist bei ihrer Immobilie hingewiesen hatte. Die Richter wiesen die Klage ab. Einen Makler treffe beim Fehlen einer entsprechenden Vereinbarung grundsätzlich keine vertrag­liche Nebenpflicht, steuerrechtliche Fragen zu klären, die im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie stehen. Abweichendes gelte nur, falls sich ein Makler als Fachmann in ­Steuerfragen präsentiere.

RA Michael Niermann
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