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REDAKTION
immobilien intern
immo 07/20

Vorsicht Steuerfalle: Verlängerung eines Erbbaurechts unterliegt der Grunderwerbsteuer!

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Man kann's ja mal versuchen, dachte sich ein Steuerpflichtiger, der für die Verlängerung seines Erbbaurechts partout keine Grund­erwerbsteuer zahlen wollte. Beim FG Niedersachsen (Urteil vom 2.10.2019, Az. 7 K 75/19) erntete er dafür nur ein müdes Achselzucken. Deswegen hat er jetzt Nichtzulassungsbeschwerde (NZB) beim BFH eingelegt (Az. II B ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20

Sofortabzug bei Sanierung eines Abwasserkanals

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Dürfen Sie die Kosten für die Sanierung eines Abwasserkanals sofort als Werbungskosten oder Betriebsausgaben abziehen (sog. Erhaltungsaufwand) oder müssen sie zusammen mit dem Gebäude als Herstellungskosten mit 2 bzw. 2,5 % abgeschrieben werden? Darüber musste der BFH jetzt entscheiden. Im Streitfall war die Sanierung des Abwasserkanals ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20

Wohnungseigentümerversammlungen in Krisenzeiten

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Mit dem kalendarischen Frühling beginnt auch die Saison der Wohnungseigentümerversammlungen (WEG). Mindes­tens ein­mal jährlich müssen Sie als Verwalter die WEG-Mitglieder zum runden Tisch laden. Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Beschlussorgan und von entsprechend großer Bedeutung. Doch wie müssen Versammlungen angesichts der ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20

Schrottimmobilien

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Mietwohnungen sollen künftig einen bestimmten Mindeststandard erfüllen. Das sieht ein Gesetzentwurf der Niedersächsischen Landesregierung vor, den das Kabinett am 24.3.2020 nach einem Mietshausskandal in Delmenhorst auf den Weg gebracht hat. Neben einer „ausreichend natürlichen Belichtung und Belüftung“ sollen Wohnungen ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20

WhatsApp-K. O.

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Das OLG Düsseldorf (Urteil vom 21.1.2020, Az. 21 U 43/19) hat kürzlich entschieden, ein Bauunternehmer erhalte keinen Werklohn, sofern die Verein­barung über die Zahlung mit einer per WhatsApp-Nachricht übermittelten sogenannten „Schwarzgeldabrede“ getroffen wurde. Das gelte auch dann, falls sich keine Vertragspartei darauf ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20

Workshop

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Wie gerne hätten wir die Teilnehmer unseres Workshops „Immobilien in der steuerlichen Gestaltungsberatung“ am 26.3. in unserem Verlagshaus begrüßt. Der Coronavirus hat auch diese Veranstaltung aus gesundheitlicher Vorsorge unmöglich gemacht. Doch jede Epidemie ist irgendwann zu Ende. Daher wird es einen Wiederholungstermin geben. ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 07/20 Beilage1

Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Mietverträge

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Als die Miete für März 2020 fällig wurde, hat kaum jemand vorhergesehen, dass staatliche Einschränkungen das Leben in unserem Land so umfassend beeinträchtigen könnten. Jetzt leben wir mit geschlossenen Geschäften und sollen im ­Übrigen zu Hause bleiben, was die Länder nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) angeordnet haben. Durch Art. 5 ...

RA Michael Niermann
01.04.2020
immo 06/20

Berliner Mietendeckel: Paukenschlag aus Karlsruhe bleibt aus!

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Der Sturm auf die „Bastille“ hat begonnen. Doch diesmal findet das Scharmützel nicht auf französischem Boden, sondern im heutigen Berlin statt. Auch die Waffen sind andere als ­damals. Für den ersten juristischen Schlagabtausch hat das Lager der Berliner Vermieter einen Eil­antrag beim Bundesverfassungsgericht in Karls­ruhe ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20

Grundsteuer: Auch BFH-Richter liegen manchmal daneben

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Keiner wird sicher sagen können, welche Kongresse und Messen in diesem Jahr noch stattfinden können. Der Hype um den Coronavirus COVID-19 macht größere Events zum Roulette-Spiel für Veranstalter. Beim 17. Finanzgerichtstag in Köln war davon noch nichts zu spüren. Auf diesem Forum kommen vor allem Richter der Finanzgerichte und des BFH zu ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20

Aus der Praxis: Maklerhaftung für falsche Steuertipps!

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Wie der BGH in seinem Urteil vom 17.5.2018, Az. IX ZR 243/17, ausführt, resultiert aus dem „Treueverhältnis zum Auftraggeber“ eine umfassende Aufklärungs- und Beratungspflicht. D. h. Sie müssen als Makler Ihren Kunden nicht nur über Umstände aufklären, die unerlässlich sind, um ihn vor einem finanziellen Schaden zu bewahren, ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
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