Share Deals

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Die Bundesregierung hat die geplanten Verschärfungen bei Share Deals auf das erste Halbjahr 2020 (siehe Beilage zu 'immo' 18/19) verschoben. Damit kann die Neuregelung nicht wie geplant am 1.1.2020 in Kraft treten. Die Reform sollte Schlupflöcher bei der Grunderwerbsteuer schließen, durch die den Ländern laut Bundesfinanzministerium jedes Jahr ...

RA Michael Niermann
30.10.2019

Buchtipp

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Die Übergabe des eigenen Betriebs ist eine der größten Herausforderungen für Handwerker, Einzelhändler und Freiberufler. Was Sie hierbei beachten sollten, schildert StB Günter J. Stolz (Chefredakteur von 'steuerberater ­intern') in seinem neuen Buch 'Betriebsübergabe und Betriebsveräußerung'. Es richtet sich in erster Linie an ...

RA Michael Niermann
30.10.2019

Überblick über die steuerliche Behandlung von Blockheizkraftwerken

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Beilage zu immo 21/19 | Düsseldorf, 16. Oktober 2019

RA Michael Niermann
16.10.2019

Zerrbild vs. Fakten — Wie zufrieden sind Deutschlands Mieter?

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Politik und Medien verbreiten ein Zerrbild vom frei finanzierten Wohnungsmarkt. Dem lässt sich nur mit Aufklärung entgegenwirken. Davon ist Christian Bruch, Hauptgeschäftsführer des BFW-­Bundesverbands, überzeugt. „Unsere Stärken sind die Fakten“, unterstrich er auf dem diesjährigen Bauträgertag des BFW Nord­rhein-Westfalen. ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

Vorzeitige Beendigung von Miet- und Pachtverträgen

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Will eine Vertragspartei einen langjährig abgeschlossenen Miet- oder Pachtvertrag vorzeitig beenden, geht dies nur durch den Abschluss eines Vergleichsvertrags oder der Einräumung eines Sonderkündigungsrechts. In beiden Fällen werden üblicherweise Abfindungszahlungen verlangt.

RA Michael Niermann
16.10.2019

Grenzen fehlerbeseitigender Wertfortschreibung von Amts wegen

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Im Einheitswertbescheid wird – wie der Name schon sagt – der „Einheitswert“ einer Immobilie festgesetzt. Er ist steuer­technisch gesehen aber kein Steuerbescheid, sondern nur ein sog. Grundlagenbescheid, auf dem der späterere Steuerbescheid beruht. Erst in diesem Bescheid wird die betreffende Steuer, z. B. Grundsteuer, ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

Risiko hoch drei: Hohe Anforderung an Verwertungskündigung

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Unbefristete Wohnungsmietverhältnisse können Sie als Vermieter nur beenden, sofern Sie ein „berechtigtes Interesse“ nachweisen können. Die Hürden hierfür sind unterschiedlich hoch. Eine Möglichkeit ist die beliebte Eigen­bedarfs­kün­digung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Die höchstrichterliche Rechtsprechung geht hier noch ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

Maklercourtage neu: Statt Super-GAU kommt 50:50-Prinzip

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„Wer die Musik bestellt, muss sie auch bezahlen.“ Das war bisher die Regieanweisung aus dem SPD-geführten Bundesministe­rium für Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV). Dementsprechend sah der bisherige Gesetzentwurf des BMJV analog zu Mietwohnungen auch beim Immobilienkauf das reine „Bestellerprinzip“ vor. Sprich: Wer ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

Tag des Mittelstandes

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Am 26. September trafen sich Repräsentanten zahlreicher mittelständischer Unternehmen, um sich beim Tag des Mittelstandes — dem von 'markt intern' organisierten Kongress rund um die Zukunftsfähigkeit familiengeführter Betriebe — über die Themen Mitarbeitergewinnung, Mitarbeiterbindung und Unternehmensnachfolge auszutauschen. Der Blick ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

Mietpreisbremse

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Die Deckelung (max. 110 % der orts­üblichen Vergleichsmiete bei Neuvermietungen) greift nicht, soweit die Wohnung nach einer „umfassenden Modernisierung“ erstmals wieder vermietet wird. Laut einem Urteil des AG Berlin-Neukölln vom 15.2.2019 (Az. 18 C 188/18) ist das der Fall, wenn dafür mehr als ein Drittel der fiktiven ...

RA Michael Niermann
16.10.2019

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