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REDAKTION
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immo 25/18

Grundsteuerreform: Zoff um wertabhängige Bemessungsgrundlage

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Die Grundsteuer ist angezählt wie ein am Boden liegender Boxer. Bis zum 31.12.2019 muss der Gesetzgeber eine Neuregelung treffen, so hat es das BVerfG in seinem Urteil vom 10.4.2018 (Az. 1 BvL 11/14) angeordnet. Sobald das der Fall ist, gelten die beanstandeten Bewertungsregeln für ca. 35 Mio. Grundstücke noch für weitere fünf Jahre fort, ...

RA Michael Niermann
12.12.2018
immo 25/18

Aus der Praxis: Gibt es keinen Datenschutz für Vermieter?

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Diese berechtigte Frage stellt uns eine langjährige Leserin aus Berlin. Sie fühlt sich durch die Tageszeitung Berliner Tages­spiegel, die zusammen mit dem Investigativportal Correctiv (www.correctiv.org) u. a. persönliche Daten über Grundstücks­eigentümer/-innen sammelt und mit Kommentaren versieht, in ihren Persönlichkeitsrechten ...

RA Michael Niermann
12.12.2018
immo 25/18

Länder machen Druck bei Share Deals

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„Wenn jeder Normalo Grunderwerbsteuer zahlen muss, bei ­millionenschweren Immobilienkäufen aber die Abgabe umgangen werden kann, dann ist das ungerecht. Wir haben heute konkrete Maßnahmen gegen diese Steuertrickserei und für mehr Steuergerechtigkeit beschlossen“, sagte Hessens Finanzminister Dr. Thomas Schäfer anlässlich einer ...

RA Michael Niermann
12.12.2018
immo 25/18

Mietminderung

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Mieter, die in Wohnungen leben, die Ende der 1960er und Anfang der 1970er Jahre errichtet und mit sogenannten Wärmebrücken in den Außenwänden versehen wurden, können keine Mietminderung mit dem Argument durchsetzen, dass sich wegen einer fehlenden echten Dämmung Schimmelpilz bilden könne und somit ein „zeitge­mäßes Wohnen nicht ...

RA Michael Niermann
12.12.2018
immo 25/18 Beilage1

Die nächste Instanz 2019 — Ein Überblick über anhängige Steuergerichtsverfahren rund um die Immobilie

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Beilage immo 25/18 | Düsseldorf, 12. Dezember 2018

RA Michael Niermann
12.12.2018
immo 24/18 Beilage1

Gestaltungsüberlegungen rund um das private Veräußerungsgeschäft

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Beilage immo 24/18 | Düsseldorf, 28. November 2018

RA Michael Niermann
28.11.2018
immo 24/18

Bundesregierung bekommt Prügel für Wohnungsbauförderung

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Bei der Anhörung im Finanzausschuss des Bundestages am 19.11. erhielt die Koalition Watschen im Minutentakt für die geplante Sonder-AfA zur Ankurbelung des Wohnungsneubaus. Der strittige Gesetzentwurf (siehe 'immo' 19 u. 21/18) sieht die Einführung einer bis Ende des Jahres 2021 befristeten Son­der-­AfA in Höhe von 5 % pro Jahr zusätzlich ...

RA Michael Niermann
28.11.2018
immo 24/18

Rechtssicherheit für Bauträger bei Rückabwicklungsfällen

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Wer als Bauträger bebaute Grundstücke weiterveräußert oder vermietetet hatte, schuldete nach Auffassung des BFH in den Jahren 2011 bis 2013 nicht die Umsatzsteuer für Bauleistungen, die inländische Bauhandwerker an ihn erbracht hatten. Wie solche Altfälle aus Sicht des Bauhandwerkers (= leistender Unternehmer) abzuwickeln sind, war nach ...

RA Michael Niermann
28.11.2018
immo 24/18

Aus der Praxis: Nachträglicher Wintergarten ruft Finanzamt auf den Plan

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Die Problematik ist bestens bekannt: 1. Beträgt das Entgelt für die Überlassung einer Wohnung zu Wohnzwecken weniger als 66 % der ortsüblichen Marktmiete, so ist die Nutzungsüberlassung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen. 2. Beträgt das Entgelt bei auf Dauer angelegter Wohnungsvermietung mindestens 66 % der ...

RA Michael Niermann
28.11.2018
immo 24/18

Streit um Verluste aus Appartementvermietung

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Bei dauerhafter Vermietung von Wohnraum ist trotz hoher Fremdfinanzierungskosten die Gefahr einer steuerlichen 'Liebhaberei' in aller Regel kein Thema. Dafür sorgt die Vorschrift des § 21 EStG, die davon ausgeht, die langfristige Vermietung und Verpachtung führe trotz längerer Verlustphasen in aller Regel irgendwann zu positiven Einkünften. ...

RA Michael Niermann
28.11.2018
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