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REDAKTION
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immo 07/19

Neuer Anlauf bei der Steuerförderung für Wohnraum?

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Stichwort „Sonder-AfA“ : Da war doch noch etwas? Die vom Bundestag Ende November 2018 beschlossene Steuerförderung für neu geschaffenen Wohnraum (§ 7b EStG) wurde vom Bundesrat bisher zweimal von der Tagesordnung abgesetzt. „Die Steuerförderung ist allerdings noch nicht endgültig Geschichte. Theoretisch kann die ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

Aus der Praxis: Spekulationsfrist nach Abriss und Neubau

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Dieser Fall kommt so oder ähnlich immer wieder vor. Angenommen, Sie haben vor mehr als zehn Jahren ein bebautes Grundstück günstig gekauft. Das Einfamilienhaus befindet sich in Ihrem Privatbesitz und ist wegen Renovierungsstau günstig vermietet. Nach Ihrer Pensionierung wollen Sie das Objekt umfassend moderni­sieren und als Wohnsitz nutzen. ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

NRW: So viel versprochen, so viel gebrochen

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Noch in der Ausgabe 02/19 lobten wir die Landesregierung in NRW für ihre Aussagen im Koalitionsvertrag. Dort heißt es: „Um das Angebot auf dem Wohnungsmarkt zu vergrößern und für mehr bezahlbaren Wohnraum zu sorgen, wollen wir private Investitionen wieder attraktiver machen. Dazu werden wir die Kappungsgrenzenverordnung und die ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

Bauherren bekommen weniger Geld für Mängel

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Die fiktive Abrechnung im Schadensfall kennt jeder Kfz-­Besitzer, der schon einmal in einen unverschuldeten Unfall verwickelt worden ist. Man spricht auch von Abrechnung auf Gutachterbasis bei der fiktiven Abrechnung. Die Schadens­abrechnung erfolgt sodann nicht auf einer konkreten Repa­raturkostenrechnung, sondern eben im Rahmen der fiktiven ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

Tag des Mittelstandes 2019: Doppelt sparen — dreifach profitieren

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Unter dem Motto „Der deutsche Mittelstand als Arbeitgeber  attraktiv innovativ zukunftssicher“ versammelt 'markt intern' am 26. September in Düsseldorf mittelständische ­Unternehmer und Führungskräfte zum Tag des Mittelstandes (TdM). Leitthemen des fünften TdM sind drei Fragen: Wie finden inhabergeführte Unternehmen ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

Mietpreisbremse

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Das LG Frankfurt a. M. (Urteil vom 25.3.2019 nrk, Az. 2-04 O 307/18) sagt, Mieter hätten keinen Schadenersatzanspruch gegen das Land Hessen, wenn die Miet­preisbremsverordnung deshalb nicht wirksam war, weil der Gesetzgeber sie nicht ordnungsgemäß begründet hatte und Mieter deswegen (mutmaßlich) eine höhere Miete zahlen mussten (hier: 11,50 ...

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19

Zinskonditionen

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Kaum zu glauben, aber gegenüber dem Vorjahr sind die Hypothekenzinsen nochmals gesunken. Auch wenn die Unterschiede nur marginal aussehen, kann das über die lange Laufzeit mehrere Zehntausend Euro Unterschied ausmachen. Für Ihren persönlichen Kreditvergleich liegt der heutigen Ausgabe die Beilage Hypothekenkonditionen bei.

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 07/19 Beilage1

Die Räumung von Wohnraum im einstweiligen Rechtsschutz — Ein riskantes Instrument für Vermieter?

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– Hartmut Glenk, Direktor des Instituts für Genossenschaftswesen und Bankwirtschaft e. V. Siegen/Berlin (IGB) –

RA Michael Niermann
03.04.2019
immo 06/19

Baukindergeld: Erstmaliger Erwerb oder einzige Immobilie?

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Erinnern Sie sich noch an die alte bundesweit geltende Eigenheimzulage? Sie regelte von 1995 bis Ende 2005 die Förderung selbst genutzten Wohneigentums. In diesem Gesetz war alles haarklein geregelt. Im Mai des vergangenen Jahres hat die Bundesregierung eine Neuauflage der Wohnraumförderung über das Baukindergeld beschlossen. Zur Vermeidung ...

RA Michael Niermann
20.03.2019
immo 06/19

Gewerblicher Grundstückshandel vs. private Veräußerung

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Der folgende vom BFH (Urteil vom 27.6.2018, Az. X R 26/17 ii 06/19-01) entschiedene Fall gleicht einer Spring­prüfung über die steuerlichen Hürden bei der Zuordnung 'gewerbliche Aktivität vs. privates Veräußerungsgeschäft'. Dazu ein vereinfachter Praxisfall:

RA Michael Niermann
20.03.2019
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