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REDAKTION
immobilien intern
immo 05/20

Mieterhöhung trotz falscher Wohnfläche wirksam!

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Nichts ist in Stein gemeißelt. Mieterfreundliche Urteile des BGH-Wohnraumsenats machen da keine Ausnahme. Zur Erinnerung: In der Entscheidung vom 18.11.2015 (Az. VIII ZR 266/14; vgl. 'immo' 25/15) hatte der VIII. Senat entschieden, eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Miete (§ 558 BGB) könne nur auf der Basis der tatsächlichen Wohnfläche ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20

Endlich: Kanal-TÜV für NRW wird abgeschafft

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Im bevölkerungsreichsten Bundesland NRW ist die Abschaffung der umstrittenen Dichtheitsprüfungen für Abwasserleitungen jetzt beschlossene Sache. Zuletzt hatten wir in 'immo' 20/19 über den scheinbar festzementierten Status quo berichtet ( „NRW-Kanal-TÜV: Viel versprochen, wenig gehalten!“ ).

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20 Beilage1

Im Namen des Volkes: Die steuerlichen Immobilien-Urteile aus 2019

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– Steuerberater Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Wirtschaftsprüfer – Steuerberater, Düsseldorf –

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 04/20

Autsch, der Berliner Mietendeckel schnappt zu!

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Am letzten 'Schwarzen Donnerstag' im Januar hat das Berliner Abgeordnetenhaus grünes Licht für das „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln ii 04/20-01) gegeben. Bei der namentlichen Abstimmung über den 'Mietendeckel' votierte eine Mehrheit von 85 Parlamentariern bei 150 abgegebenen Stimmen für ...

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 04/20

Wie müssen Berliner Vermieter auf den Mietendeckel reagieren?

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Glücklicherweise enthält das Gesetz eine Schonfrist für Vermieter, indem es erst neun Monate nach Inkrafttreten für überhöhte Mieten Sanktionsregelungen vorsieht. Dennoch müssen Sie als Vermieter schon jetzt einen Aktionsplan in der Schublade haben, um auf folgende Szenarien vorbereitet zu sein:

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 04/20

Aus der Praxis: Nicht verpassen! Grundsteuererlass bis 31.3.2020 beantragen

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Es läuft nicht immer rund im Leben. Sprich: Sie finden gerade keinen passenden Nachmieter oder ein Wasserschaden macht eine Kernsanierung der Wohnung oder Betriebsräume nötig. Es gibt vielfältige Gründe, warum Sie über längere Zeit keine Mieteinnahmen erzielen oder ein betriebliches Gebäude nicht genutzt werden kann. Deshalb sollten Sie ...

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 04/20

Eigenbedarf: Gerichte müssen bei Härtefällen genau hinschauen!

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Die beabsichtigte Selbstnutzung einer Wohnung durch den ­Eigentümer nach einer Eigenbedarfskündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) sorgt immer wieder für Streitfälle bis hinauf zum BGH. Dabei müssen die unteren Instanzen mit höchster chirurgischer Präzision vorgehen, damit ihre Urteile auch beim BGH Bestandskraft haben. Alle beweiserheblichen ...

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 04/20

Notdienstpauschale für 24-Stunden-Hausmeisterservice

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Ungeduldige Mieter erwarten, dass die Versorgung mit Strom, Heizung und Wasser in der Wohnung rund um die Uhr klappt. Dafür gibt es schließlich Dienstleister, die einen 24-Stunden-­Hausmeisterservice anbieten und im Notfall auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten als Problemlöser einspringen. „Schön und gut“, sagen Sie. Das ...

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 04/20 Beilage1

Mietpreisregulierung 2020 — Auswirkungen auf die Immobilienpraxis —

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– RA Franco Höfling, Justiziar im BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. –

RA Michael Niermann
19.02.2020
immo 03/20

VERSCHOBEN: Workshop - Immobilien in der steuerlichen Gestaltungsberatung

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Immobilien spielen im steuerlichen Beratungsalltag eine überragende Rolle. Sie können an Dritte veräußert oder auf nahe Angehörige übertragen werden, entweder voll-, teil- oder unentgeltlich, häufig im Rahmen vorweggenommener Erbfolge bzw. unter Vorbehalt eines Nießbrauchs.

RA Michael Niermann
13.02.2020
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