Laut einer Studie der Organisation Transparency International Deutschland e. V. werden jährlich ca. 30 Milliarden Euro Schwarzgeld hierzulande in den legalen Wirtschaftskreislauf transferiert. Transparency schätzt weiter, dass ca. 15 bis 30 % davon in Immobilien investiert werden. Diese schleichende Unterwanderung unserer Wirtschaft ist ein ...
Private Mieteinkünfte werden nach dem Zu- und Abflussprinzip (§ 11 EStG) besteuert. Davon gibt es eine wichtige Ausnahme: § 82 b der Einkommensteuerdurchführungsverordnung (EStDV) erlaubt es Ihnen, größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden, die im Zeitpunkt der Leistung des Erhaltungsaufwandes zum Privatvermögen gehören und ...
Dingliche Wohnrechte werden gerne vereinbart, falls Eltern ihr Wohnhaus zu Lebzeiten auf ihre Kinder übertragen und sich das Recht, zeitlebens in der Wohnung zu verbleiben, darüber absichern wollen. Sollten die Kinder die Immobilie an Dritte verkaufen, bleibt das Wohnrecht in diesem Fall bestehen. Die steuerlichen Tücken dieser Konstruktion ...
In der letzten Ausgabe hatten wir beschrieben, welche energetischen Modernisierungsmaßnahmen bei selbstgenutzten Gebäuden, die älter als zehn Jahre sind, steuerbegünstigt sind und welche Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Steuerermäßigung gelten. Wie bei haushaltsnahen Leistungen oder Handwerkerkosten auch erfolgt ein direkter ...
Wer an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete oder an zwei nicht aufeinanderfolgenden Terminen mit zwei Mietzahlungen im Rückstand ist, riskiert eine außerordentliche fristlose Kündigung. So steht's in § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB. Doch das Ende März verabschiedete Gesetz zur Abmilderung der Folgen der ...
Für Gebäude im Privatvermögen wird normalerweise eine Nutzungsdauer von 50 Jahren unterstellt. Das Gesetz erlaubt aber auch, höhere AfA-Beträge geltend zu machen, sofern nachweisbar ist, dass die tatsächliche Nutzungsdauer kürzer ist. Der BFH (Beschluss vom 28.5.2019, Az. XI B 2/19) hält es allerdings nicht für zulässig, eine längere ...
Überall das gleiche Bild: Die Einzelhandelsläden sind seit Mitte März geschlossen und die Mitarbeiter in Kurzarbeit geschickt – der stationäre Einzelhandel ist durch die Coronakrise quasi schockgefroren. Der Umsatzausfall trifft nicht nur Ladenbetreiber ins Mark, sondern auch deren Vermieter. Denn was im Kern für notleidende ...
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