Dachreparatur aufgrund unsachgemäßer PV-Installation

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Die Installation einer dachbasierten PV-Anlage ist in der ­Regel unproblematisch. Doch welche Folgen treten ein, falls dabei die Dachkonstruktion beschädigt wird und erst viele Jahre später Feuchtigkeitsschäden entdeckt werden? Spätestens wenn das Dach dann repariert wird, stellt sich die Frage, wie der Vorsteuerabzug aus den ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Nichtabnahmegebühr bei geplatzter Immobilienfinanzierung

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Kreditinstitute dürfen für nicht abgenommene Darlehen Schadensersatz (sog. Nichtabnahmeentschädigung) geltend machen. Wie hoch dabei die „Bearbeitungsgebühr“ ausfallen darf, musste der Bankensenat des BGH im Urteil vom 8.6.2021, Az. XI ZR 356/20 ( ii 20/21–04), klären. Um das Risiko einer Nichtabnahmeentschädigung ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Ärger vermeiden bei der Übernahme von WEG-Verbindlichkeiten

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Eine bittere Pille für pflichtbewusste WEG-Eigentümer kommt aus Karlsruhe. Wohnungseigentümern, die Versorgungs- und ­Instandsetzungsverträge für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) im eigenen Namen abschließen, um eine ordnungsgemäße Verwaltung der Immobilie sicherzustellen, stehen keine Zahlungsansprüche gegenüber den übrigen ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Webinar

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Über Risiken und Fallstricke bei Grundstücks­geschäften auf den Balearen und dem spanischen Festland refe­rierte RA Dr. Armin Reichmann bei einem Webinar am 15.9.2021 (www.markt-intern.de/angebote/­seminarewebinare). Wer aus Zeitgründen nicht dabei sein konnte, dem bieten wir die Möglichkeit, das Webinar als Video einschließlich eines ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Sonder-AfA

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Wer noch von der Sonder-AfA bis zu 5 % p. a. zur Förderung des Mietwohnungsneubaus profitieren will, muss bis zum Jahresende aktiv werden. Sofern Sie selbst der Bauherr sind, müssen Sie den Bauantrag bis zum 31.12.2021 stellen. Ist eine Baugenehmigung nicht erforderlich, müssen Sie bis zu diesem Stichtag die Bauanzeige tätigen. Zu einer ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Corona-Sonderregelungen

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Damit WEG-Verwalter und ­Eigentümer während der Corona-Krise ohne Eigentümerversammlung handlungsfähig bleiben, gelten seit März 2020 temporäre Sonderregeln, über die wir in der Beilage zu 'immo 12/20' berichtet hatten ( ii 20/21-07). Auch ohne entsprechende Beschlüsse bleibt der zuletzt bestellte Verwalter im Amt, und der aktuelle ...

RA Michael Niermann
06.10.2021

Grunderwerbsteuer: Übertragung von Immobilienvermögen durch Erwerb von Todes wegen und Schenkungen

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Beilage zu immo 20/21 | Düsseldorf, 6. Oktober 2021

RA Michael Niermann
06.10.2021

Superwahltag in Berlin am kommenden Sonntag!

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Am 26.9. entscheiden die Berliner nicht nur über die nächste Bundesregierung und ihr neues Abgeordnetenhaus, sondern auch über den Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“. Betroffen sind „gewinnorientierte“ private Wohnungs­unternehmen mit mehr als 3.000 Wohnungen in Berlin (www.dwenteignen.de). Bis Juni ...

RA Michael Niermann
22.09.2021

Wohin geht die Reise nach der Wahlschlacht?

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Wenige Tage vor der Bundestagswahl sind noch viele Bundesbürger unentschlossen, wo sie ihr Kreuz auf dem Wahlzettel machen sollen. Neben Klimaschutz, Renten und Corona ist vor allem die Wohnungspolitik ein Dauerbrenner in jedem Fernsehformat mit Politikvertretern. Einig sind sich alle: 'Ein weiter so' im Mietensektor darf es nicht geben. Die ...

RA Michael Niermann
22.09.2021

Aus der Praxis: Wie sind Ladestationen steuerlich abzuschreiben?

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Wer ein E-Auto fährt oder eins kaufen möchte, für den kann sich eine private Ladestation lohnen. Wohnungseigentümer (WEG) und Mieter in einem Mehrparteienhaus haben seit dem 1.12.2020 das Recht, eine eigene Ladestation für ihr E-Auto zu installieren. Sie können die Zustimmung der anderen Eigen­tümer oder des Vermieters zur Einrichtung ...

RA Michael Niermann
22.09.2021

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