Familienheim

Teilen
Merken
Kommentieren

Erbt die Ehefrau den Anteil ihres verstorbenen Mannes am selbstgenutzten Haus, fällt dafür keine Erbschaftsteuer an, sofern sie noch mindestens zehn Jahre darin wohnt. Das gilt allerdings nicht mehr, falls sie das Haus ihrer Tochter schenkt und mittels Nießbrauchsvorbehalts weiterhin in der Immobilie wohnt. Erforderlich für die Steuerbefreiung ...

RA Michael Niermann
11.12.2019

Schadensersatz bei Gebrauchsspuren

Teilen
Merken
Kommentieren

Nach Beendigung eines 14 Jahre dauernden Mietverhältnisses haben Vermieter keinen Anspruch auf Schadenersatz wegen Einkerbungen des Laminatbodens und Verfärbungen des Teppichbodens. Das hat das LG Wiesbaden (Beschluss vom 28.5.2019, Az. 3 S 31/19) einem Mieter bestätigt. Laminatböden guter Qualität könnten zwar durchaus eine Lebenserwartung ...

RA Michael Niermann
11.12.2019

Weihnachtsbäume

Teilen
Merken
Kommentieren

Oh du fröhliche! Beim Kauf eines Grundstücks, auf dem sich Weihnachtsbaumkulturen befinden, unterliegt nur der das Grundstück betreffende Teil des Kaufvertrags der Grunderwerbsteuer, entschied das FG Münster (Urteil vom 14.11.2019, Az. 8 K 168/19 GrE). Maßgeblich für die Grundsteuer sei nur der zivilrechtliche Grundstücks­begriff. Was nach ...

RA Michael Niermann
11.12.2019

Berliner Mietendeckel wird erneut angezählt!

Teilen
Merken
Kommentieren

Wir machen keinen Hehl daraus: Von den Berliner Plänen, Wohnraumpreise künstlich per Mietendeckel einzufrieren, halten wir gar nichts. Wie die Erfahrung aus DDR-Zeiten lehrt, richten Mietendeckel im Wohnungsmarkt mehr ­Schaden als Nutzen an (vgl. 'immo' 14/19). Die Pläne des Berliner Senats sind nicht nur ein Reizthema für Vermieter in der ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Vorsteuerabzug aus Maklerrechnung für Wohnungsvermittlung

Teilen
Merken
Kommentieren

Firmen-Chefs wissen: Gute Mitarbeiter zu finden, ist schwer. Noch kniffeliger ist es, geeignete Bewerber zu einem Umzug zum neuen Firmensitz zu bewegen. Dafür braucht es eine bezahlbare Wohnung, die kaum noch zu finden ist. Ein Teufelskreis, der nur mit Hilfe eines Maklers durchbrochen werden kann. Doch was ist, falls sich beim Arbeitgeber die ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Grunderwerbsteuer: Geld zurück nur bei fristgerechter Anzeige

Teilen
Merken
Kommentieren

Teures Lehrgeld zahlen musste ein Berliner Investor, der sich mit einem (grunderwerbsteuerfreien) Share-Deal auf der siche­ren Seite fühlte. Er war mit 29 % an einer grundbesitzenden GmbH beteiligt. 2011 erwarb er von den vier anderen Anteilseignern die restlichen 71 % an der GmbH. Sein Notar übersandte den Finanzämtern, in deren jeweiligem ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Privatimmobilie: Steuerfreier Verkauf trotz Vermietung!

Teilen
Merken
Kommentieren

Bei einer Immobilie im Privatvermögen entscheidet grundsätzlich die taggenaue Berechnung der Haltefrist darüber, ob Sie im Falle eines Verkaufs den Veräußerungsgewinn steuerfrei vereinnahmen können oder nicht. Für die Veräußerung von Häusern und Wohnungen gilt grundsätzlich eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Das Gesetz sieht in § ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Aus der Praxis: Ungültiges Wahlverfahren bei WEG birgt hohes Risikopotenzial!

Teilen
Merken
Kommentieren

Hätten Sie's gewusst? Bei mehreren Kandidaten für das Amt des WEG-Verwalters muss der Versammlungsleiter über jeden einzeln abstimmen lassen, sofern nicht ein Bewerber bereits im ersten Wahlgang die absolute Mehrheit erreicht hat und die WEG-Mitglieder nur jeweils eine Ja-Stimme abgeben können. Andernfalls ist die Wahl ungültig. Das sagt der ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

BGH: Veraltete Mietspiegel taugen nicht als Vergleichsmaßstab

Teilen
Merken
Kommentieren

Bekanntlich will die Bundesregierung ab 2020 mit einem Taschenspielertrick das Mietpreisniveau künstlich einfrieren. Das Gesetz zur Verlängerung des Betrachtungszeitraums von vier auf sechs Jahre für die ortsübliche Vergleichsmiete soll es richten (wir hatten darüber in 'immo' 11/19 berichtet). Dagegen laufen nicht nur die Wohnungsverbände ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Grundsteuer

Teilen
Merken
Kommentieren

Der Bundesrat (BR) hat am 8.11. dem Grundsteuerreformpaket erwartungsgemäß zugestimmt. Nach Verkündigung im BGBl. kann das Gesetzespaket aus der Grundgesetzänderung mit Öffnungsklausel für die Länder sowie den Änderungen des Grundsteuer- und Bewertungsrechts in Kraft treten und ab 1.1.2025 angewendet werden. Bis die dafür notwendigen ...

RA Michael Niermann
27.11.2019

Dokumenten-Abruf für Abonnenten

Als Abonnent erhalten Sie nicht nur geldwerte Tipps. Feste Bestandteile der Ausgabe sind auch aktuelle Urteile, Verwaltungsanweisungen, Gutachten und weitere Unterlagen, die wir eigens für Sie zusammenstellen. Sie können diesen Leser-Service hier online abrufen.

Testen Sie unser Kennenlernpaket!

Lernen Sie Ihren 'markt intern'-Branchenbrief unverbindlich kennen! Ihr persönliches Kennenlernpaket ist mit keinerlei versteckten Kosten oder Abonnements verbunden.

Suche
Nutzen Sie unser Archiv!

Lesen Sie Ausgaben und Beilagen aller Jahrgänge als PDF oder HTML-Brief!

Kontakt
Zur Redaktion
Beliebte Schlagwörter miDirekt

miDIREKT Login

Dieser Inhalt ist nur mit einem entsprechenden miAbo zugänglich. Falls Sie über ein miAbo verfügen, können Sie sich hier einloggen.

Abbrechen
Wir haben Ihnen einen Link zur Erstellung eines neuen Passwortes geschickt. Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang.

Sie benötigen Unterstützung? - Hier geht´s zum Hilfebereich.
Wenn Sie sich über unsere Abo-Angebote informieren möchten, klicken Sie hier:
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserem monatlichen Newsletter erhalten Sie regelmäßig einen Überblick über die wichtigsten Nachrichten, Standpunkte, Experten-Tipps, Ratgeber sowie aktuelle Verlagsaktionen, die Sie im täglichen Geschäft gewinnsteigernd einsetzen können.
Abonnieren Sie jetzt den kostenlosen markt intern-Newsletter






* Pflichtfelder

Artikel teilen

Bitte wählen Sie eine Plattform, auf der Sie den Artikel teilen möchten:

Merkliste
Sie sind noch nicht angemeldet.
Bitte melden Sie sich als User an, dann können wir Ihre Merkliste erweitern.

Abbrechen

Legende
  • frei zugängliche, gekaufte oder jene Artikel, die in Ihren Abonnements enthalten sind.
  • Artikel, die Sie mit Ihrem erworbenen Pass-Kontingent
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) freischalten können.
  • gesperrte Artikel, die Sie durch den Kauf eines Passes
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) oder Abonnements freischalten können.

Bitte beachten Sie, dass der Tagespass nur Artikel beinhaltet, die nicht älter als 7 Tage sind. Details entnehmen Sie bitte unserer Abo-Übersicht. Alle Ihre gekauften Produkte finden Sie nach Login unter MEIN MI rechts oben im Hauptmenü.