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REDAKTION
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immo 21/20

Fiskus will AHK-Steuersparmodell kippen!

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Das BMF ist alarmiert. Es befürchtet Steuerausfälle in Millionenhöhe. Deshalb soll das von uns beschriebene Steuersparmodell zur Überwindung der 15-%-Klippe bei anschaffungsnahen Herstellungskosten (AHK) unbedingt durch einen 'Nichtanwendungsparagraphen' im Rahmen des Jahressteuergesetzes (JStG) 2020 verhindert werden (siehe 'immo' 20/20: ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Bundesregierung honoriert verbilligte Vermietung von Wohnraum!

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Wer preisgünstig Wohnraum vermietet, soll künftig steuerlich nicht mehr abgestraft werden können. Dafür will die Bun­desregierung die in § 21 Absatz 2 Satz 1 EStG verankerte 66-%-­Hürde absenken. Das sieht der von ihr eingebrachte Entwurf eines JStG 2020 (BT-Drs. 19/22850 ii 21/20-02) vor.

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Aus der Praxis: Wohnungsbesichtigung trotz Covid-19-Gefahr?

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Wollen Sie ein Mietobjekt verkaufen oder neu vermieten, können Sie einen Besichtigungstermin mit den Wohnungsinte­ressenten beim derzeitigen Mieter anmelden. Gleiches gilt, falls Ihr Mieter einen gravierenden Mangel anzeigt oder eine Mietflächenabweichung geltend macht. Doch gelten diese Regeln auch während der Coronapandemie? Der Deutsche ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Grunderwerbsteuer: Specksteinofen & Gartenhaus als Zubehör?

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Immer wieder erhalten wir Anfragen aus dem Leserkreis, welches im Notarvertrag ausdrücklich aufgeführte „Zubehör“ grunderwerbsteuerfrei übertragen werden kann. Zuletzt sind wir im Praxiskasten in 'immo' 14/20 ( „Was zählt als Gegenleistung zur Grunderwerbsteuer“ ii 21/20-04) darauf eingegangen. Dort schrieben wir: ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Seehofer knickt bei Genehmigungsvorbehalt für Umwandlung ein

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„Kein Gesetz kommt so aus dem Parlament raus, wie es eingebracht worden ist.“ Dieses Postulat stammt vom 2012 ver­storbenen SPD-Urgestein Peter Struck. Das neue Baulandmobilisierungsgesetz macht da keine Ausnahme. Nach dem von Bundesinnenminister Horst Seehofer an die Verbände geschickten Referentenentwurf vom 9.6.2020 sollte es eine ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Eigenbedarf kann auch für die Ex angemeldet werden!

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„Das Hemd sitzt näher als der Rock“, sagt der Volksmund. Oder wie es der BGH jüngst in einem Urteil vom 2.9.2020 (Az. VIII ZR 35/19 ii 21/20-05) formuliert: „Ehegatten gehören auch dann derselben Familie […] an, wenn sie getrennt leben oder geschieden sind“ … und können sich auf die entsprechende recht­liche ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Erbschaftsteuer

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Was macht Markus Söders Vorstoß für Steuererleichterungen für Immobilienerben? Wir hatten hie­rüber in 'immo' 17/20 ( ii 21/20-06) berichtet. Bisher ist der Vorstoß des Bayern, in Deutschland regional unterschiedliche Freibeträge bei Erbschaften und Schenkungen einzuführen und die sachlichen Freibeträge für Immobilienvermögen ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz

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Nachdem es im ersten Anlauf am 18.9. nicht geklappt hat, hat die WEG-­Reform (Drs. 408/20 ii 21/20-07: „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungs­eigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grund­buchrechtlichen Vorschriften“ kurz WEMoG) am vorigen Freitag unter TOP 8 den Bundesrat ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20

'mi'-Ratgeber Dienst- und Firmenwagen

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Beide Rat­geber gehören zu den am meisten nachgefragten Produkten unserer umfangreichen Reihe. Das hat Gründe. Denn: Kein Unternehmen in Deutschland kommt ohne Fahrzeuge aus. Das weiß auch die Finanzverwaltung. Entsprechend kompliziert sind teilweise die steuerlichen Regelungen. Den aktualisierten Broschüren können Arbeitgeber wie ...

RA Michael Niermann
14.10.2020
immo 21/20 Beilage1

Rechtsprechungsreport 2020 für Mietverwalter

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– RA Franco Höfling, Justiziar im BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. –

RA Michael Niermann
14.10.2020
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