• immobilien intern
REDAKTION
immobilien intern
immo 19/19

Balkonvergrößerung

Teilen
Merken
Kommentieren

Das Landgericht Hamburg hat in einem Beschluss vom 14.2.2019 (Az. 34 S 5/19) entschieden, eine Mieterhöhung wegen einer Modernisierung sei nicht deshalb gerechtfertigt, weil der Vermieter den Balkon von ca. 2,44 m² auf ca. 4,83 m² vergrößert und sich dadurch die Gesamt­wohnfläche geringfügig vergrößert habe. Die minimale Ver­größerung ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Es war einmal: Das Wohnraummärchen der Koalition

Teilen
Merken
Kommentieren

„Vor langer, langer Zeit ...“ Falsch, vor genau einem Jahr legte die Bundesregierung ein Versprechen ab: „Wir wollen eine ­große Kraftanstrengung unternehmen, um unser Ziel von mehr Wohnungen zu erreichen“, sagte Kanzlerin Angela Merkel (CDU) nach dem Wohngipfel von Politik und Wirtschaft am 21.9.2018. „Wir werden ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Bauträgerfälle: Auf der Zielgeraden angekommen

Teilen
Merken
Kommentieren

Die Umkehrung der Steuerschuldnerschaft bei Bauträgerfällen ( „reverse charge“ ) ist eine Spezialmaterie, die Berater in den Wahnsinn und zwei Senate beim BFH in einen Entscheidungswettbewerb treibt. Doch jetzt herrscht Einigkeit.

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Aus und vorbei! EuGH nimmt ewigen Widerrufs-Joker aus dem Spiel

Teilen
Merken
Kommentieren

Diesen taktischen Winkelzug aus Luxemburg hatte keiner auf der Rechnung. Der als verbraucherfreundlich geltende Europäische Gerichtshof (EuGH) hat erstmals über den „ewigen Widerrufs-Joker“ bei deutschen Immobilienkrediten entschieden. Mit ihm können Verbraucher Baufinanzierungen – auch nach vollständiger Erfüllung – wegen ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Suizidgefahr des Mieters stoppt Wohnungsräumung

Teilen
Merken
Kommentieren

Bei Wohnungskündigungen können ärztliche Gutachten im Prozess das Zünglein an der Waage sein, ob Ihre Kündigung rechtmäßig ist. Zuletzt hatten wir in der Beilage zu 'immo' 17/19 ( ii 19/19-03) ausführlich über die Problematik der Härteprüfung bei Eigenbedarfskündigung gegenüber ­alten und kranken Mietern berichtet. Noch heikler ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Aus der Praxis: Modifizierte Stimmrechtsverteilung in „Geisterwohnungen“

Teilen
Merken
Kommentieren

Wer hat was zu sagen in einer WEG? Und wie verteilen sich die Stimmrechtsanteile, wenn Wohnungen (bspw. aus spekulativen Gründen) über viele Jahre nicht fertiggestellt werden? Der BGH hat dazu jetzt seine Meinung im Urteil vom 18.1.2019 (Az. V ZR 72/18 ii 19/19-05) geäußert. Die Kurzfassung des Sachverhalts: Ein Bauträger sollte eine ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Keine Bankgebühr bei Umschuldung eines Immobilienkredits

Teilen
Merken
Kommentieren

Dass die negative Zinspolitik der Europäischen Zentralbank nicht nur für die Deutsche Bank und ihren CEO Christian Sewing Teufelszeug ist, steht außer Frage. Allerdings ist das noch lange kein Grund, dass sich Bankinsti­tute, wie z. B. die Kreissparkasse Stein­furt, durch versteckte Gebühren bei Bauherren schadlos halten wollen, falls diese ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Grundsteuerreform

Teilen
Merken
Kommentieren

Die Bundesregierung geht davon aus, das Grundsteuerreformgesetz werde spätestens zum 31.12.2019 beschlossen und zum 1.1.2020 in Kraft treten. Dies erklärt die Regierung in ihrer Antwort (19/12517 ii 19/19-06) auf eine Kleine Anfrage der FDP-Frak­tion. Es werde auch davon ausgegangen, dass die Gemeinden die Hebesätze anpassen werden, um ein ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Zweckentfremdung

Teilen
Merken
Kommentieren

Das Land Berlin darf eine Genehmigung nach dem Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG) für den Abriss von Mietwohnungen nicht mit der Begründung verweigern, der Neubau überschreite eine Nettokaltmiete von 7,92 €/m². Das hat das Verwaltungsgericht Berlin (Az. 6 K 452/18) entschieden. Der Eigentümer wollte ein Mietshaus abreißen und dafür ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
immo 19/19

Maklerrecht

Teilen
Merken
Kommentieren

Hat ein Immobilieninteressent bei der Suche nach einer Eigentumswohnung Wert darauf gelegt, nach ­Abstimmungsmodus und Zahl der Miteigentümer in der WEG-­Eigentümerversammlung nicht überstimmt werden zu können, kann der Anspruch auf Maklercourtage gemäß § 654 BGB wegen Falschinformationen in diesen Punkten verwirkt sein (OLG Koblenz, ...

RA Michael Niermann
18.09.2019
Dokumenten-Abruf für Abonnenten

Als Abonnent erhalten Sie nicht nur geldwerte Tipps. Feste Bestandteile der Ausgabe sind auch aktuelle Urteile, Verwaltungsanweisungen, Gutachten und weitere Unterlagen, die wir eigens für Sie zusammenstellen. Sie können diesen Leser-Service hier online abrufen.

Testen Sie unser Kennenlernpaket!

Lernen Sie Ihren 'markt intern'-Branchenbrief unverbindlich kennen! Ihr persönliches Kennenlernpaket ist mit keinerlei versteckten Kosten oder Abonnements verbunden.

Suche
Nutzen Sie unser Archiv!

Lesen Sie Ausgaben und Beilagen aller Jahrgänge als PDF oder HTML-Brief!

Kontakt
Zur Redaktion
Ausgaben und Beilagen
Neue Ausgaben und Beilagen als PDF oder direkt im Browser lesen:
Alle Ausgaben und Beilagen
Beliebte Artikel immobilien intern
Beliebte Schlagwörter miDirekt

miDIREKT Login

Dieser Inhalt ist nur mit einem entsprechenden miAbo zugänglich. Falls Sie über ein miAbo verfügen, können Sie sich hier einloggen.

Abbrechen
Wir haben Ihnen einen Link zur Erstellung eines neuen Passwortes geschickt. Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang.
Sie benötigen Unterstützung? - Hier geht´s zum Hilfebereich.
Wenn Sie sich über unsere Abo-Angebote informieren möchten, klicken Sie hier:
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserem monatlichen Newsletter erhalten Sie regelmäßig einen Überblick über die wichtigsten Nachrichten, Standpunkte, Experten-Tipps, Ratgeber sowie aktuelle Verlagsaktionen, die Sie im täglichen Geschäft gewinnsteigernd einsetzen können.
Abonnieren Sie jetzt den kostenlosen markt intern-Newsletter






* Pflichtfelder

Artikel teilen

Bitte wählen Sie eine Plattform, auf der Sie den Artikel teilen möchten:

Merkliste
Sie sind noch nicht angemeldet.
Bitte melden Sie sich als User an, dann können wir Ihre Merkliste erweitern.

Abbrechen

Legende
  • frei zugängliche, gekaufte oder jene Artikel, die in Ihren Abonnements enthalten sind.
  • Artikel, die Sie mit Ihrem erworbenen Pass-Kontingent
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) freischalten können.
  • gesperrte Artikel, die Sie durch den Kauf eines Passes
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) oder Abonnements freischalten können.

Bitte beachten Sie, dass der Tagespass nur Artikel beinhaltet, die nicht älter als 7 Tage sind. Details entnehmen Sie bitte unserer Abo-Übersicht. Alle Ihre gekauften Produkte finden Sie nach Login unter MEIN MI rechts oben im Hauptmenü.