Grundsteuerreform: Bayern geht weiter seinen eigenen Weg

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„Welche Steuerregeln gelten bei der Bewertung von Immo­bilien für Grundsteuerzwecke ab 2022?“, wollten wir von den Bundesländern wissen. Bis Redaktionsschluss (Ausgabe 17/19) hatten uns dreizehn Länder (Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

Aus der Praxis: Böse Sachmangelfalle bei echter Quadratmetermiete

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Die korrekte Berechnung der Mietfläche ist eine Wissenschaft für sich. Die Feinheiten hierzu finden Sie in der Beilage zu 'immo' 13/19 (  ii 18/19-02). In der Praxis tauchen jedoch immer wieder neue Spezialfälle auf, die erst von der Rechtsprechung geklärt werden müssen. So hat das OLG Dresden (Urteil vom 10.7.2019, Az. 5 U 151/19 ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

BGH erleichtert Mietkaution-Aufrechnung

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Alles hat einmal ein Ende: Auch eine Mietkaution wird ­irgendwann zur Rückzahlung fällig. Als Vermieter wird Ihnen dafür grundsätzlich eine Frist zwischen drei bis sechs Monaten eingeräumt. Einzelfallabhängig ist es jedoch durchaus möglich, dass sich die Wartezeit des Mieters länger hinzieht. Im „Fakten-Check“ zur ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

Nachruf

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Im Alter von 72 Jahren ist Steuerberater und Dipl. Volkswirt Fritz Salditt gestorben. Er hat vor über 40 Jahren die Steuerkanzlei Pieper & Salditt Steuerberater PartGmbB gegründet und war einer der profiliertesten Steuerrechtler Deutschlands. Mehr als 35 Jahre war er freier Mitarbeiter, Kolumnist ( „Initiative Pro Immobilie“ ), ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

In eigener Sache

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In unseren Beitrag „Hessens erste Mietpreisbremse ist null und nichtig“ (Ausgabe 17/19) hat sich ein Zahlendreher eingeschlichen. Wir hatten geschrieben: „So ist zwischenzeitlich am 6.11.2019 eine neue Verordnung zur Umsetzung der Mietpreisbremse in Kraft getreten (siehe unser Ratgeber „Mietpreisbremse 2.0“, den Sie ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

Grunderwerbsteuer

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Um Straßenanlieger zu entlasten, werden in Mecklenburg-Vorpommern Immobilienkäufer stärker zur Kasse gebeten. Wie einer Pressemitteilung des Finanz­ministeriums vom 23.8.2019 zu entnehmen ist, hat der Landtag mit Gesetz vom 24.6.2019 zum 1.7.2019 (!) die Erhöhung der Grunderwerbsteuer von 5 auf 6 % des Kaufpreises beschlossen. Das Bundesland ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

Nachbarrecht

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Das OLG Hamm (Urteil vom 9.7.2019, Az. 24 U 27/18) hat entschieden, es reiche in einem Nachbarrechtsstreit nicht aus, schematisch anhand pauschaler Grenz­werte zu beurteilen, wie stark ein Anwohner bei Sonne durch die Dachpfannen seines Nachbarn geblendet werde. Um die Frage zu klären, ob der Hausbesitzer die Blendwirkung verhindern müsse, sei ...

RA Michael Niermann
04.09.2019

Steuerverschärfung für Share Deals schießt über das Ziel hinaus

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– Hans-Joachim Beck, Leiter Abteilung Steuern IVD, Vors. Richter a. D. am FG Berlin-Brandenburg –

RA Michael Niermann
04.09.2019

Warum die Immobilienwelt ab 2022 noch komplizierter wird

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„Welche Länder folgen dem Bayern-Modell bei der Grundsteuerreform?“, hatten wir in der Ausgabe 16/19 gefragt und alle Bundesländer angeschrieben. Von dreizehn Ländern (Baden-­Württemberg, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-­Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, ...

RA Michael Niermann
21.08.2019

Starker Gegenwind bei Share-Deal-Verschärfungen

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Bei millionenschweren Immobilientransaktionen gelingt es, durch eingefahrene gestalterische Maßnahmen die Grund­erwerbsteuer zu vermeiden. Stichwort: „Share Deals“. Die hiermit einher­gehenden Steuermindereinnahmen sind für die Länder von erheblicher Bedeutung. Offizielle Schätzungen gibt es zwar nicht, die Ausfälle sollen sich ...

RA Michael Niermann
21.08.2019

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