• immobilien intern
REDAKTION
immobilien intern
immo 06/20

Nebenkosten müssen nur „verständlich“ und „geordnet“ sein!

Teilen
Merken
Kommentieren

Immer wieder tobt der Streit um Nebenkosten in deutschen Gerichtssälen. Jetzt bestätigt der BGH (Urteil vom 29.1.2020, Az. VIII ZR 244/18 ii 06/20-07) erneut seine Rechtsprechung. Danach dürfen an Nebenkostenabrechnungen keine hohen formalen Anforderungen gestellt werden. Wer über eine mit Einnahmen oder Ausgaben verbundene Verwaltung ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20

Mietendeckel gilt nicht rückwirkend

Teilen
Merken
Kommentieren

Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin ( „Mietendeckel“ ) ist zum 23.2.2020 in Kraft getreten. Mit diesem Gesetz werden die Mieten zum Stichtag 18.6.2019 eingefroren. Diese Regelung gelte jedoch nicht rückwirkend für Mieterhöhungen vor dem Inkrafttreten des Gesetzes, so das AG Charlottenburg (Urteil vom 4.3.2020, ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20

Zweckentfremdung von Wohnraum

Teilen
Merken
Kommentieren

Zu einer Geldbuße von 6.000 € verurteilte eine Münchener Strafrichterin den GF einer GmbH, der ohne Genehmigung des Eigentümers die an zwei Firmenmitglieder der GmbH vermietete Wohnung an Touristen und Geschäftsleute untervermietet hatte (Urteil des AG München vom 13.1.2020, Az. 1111 OWi 254 Js 172785/19). Im konkreten Fall hatte der GF ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20

Fahrradtransport durchs Treppenhaus

Teilen
Merken
Kommentieren

Das AG Hamburg-Altona (Urteil vom 5.7.2019, Az. 318c C 1/19) hat entschieden, es könne einem Mieter nicht untersagt werden, sein Fahrrad durch das Treppenhaus in die Wohnung zu tragen. Das Unterstellen eines Fahrrads in der Wohnung (und damit natürlich auch der Fahrradtransport durch den Hausflur) sei eine üb­liche Nutzung. Der Mieter dürfe ...

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 06/20 Beilage1

Auswirkungen der Verschärfung des Mietrechts im Steuerrecht

Teilen
Merken
Kommentieren

– Hans-Joachim Beck, Leiter Abteilung Steuern IVD, Vors. Richter a. D. am FG Berlin-Brandenburg –

RA Michael Niermann
18.03.2020
immo 05/20

Lange Wartezeiten im Handwerk blockieren Steuerbefreiungen

Teilen
Merken
Kommentieren

Auch in diesem Jahr werden sich Kunden wieder viele Wochen gedulden müssen, bis ihre Handwerker erscheinen. Nach Erkenntnissen des ZDH sind in den Bau- und Ausbauhandwerken Wartezeiten von mehr als drei ­Monaten die Regel. Das kann böse steuerliche Folgen haben. Der Grund: Mit dem Ableben der Nachkriegsaufbaugenera­tion werden immer häufiger ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20

BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung auf dem Prüfstand

Teilen
Merken
Kommentieren

Wer eine Wohnimmobilie kauft, erwirbt i. d. R. auch den ­anteiligen Grund und Boden mit. Nur Erbbaurechte bilden hier eine Ausnahme. Falls das Objekt vermietet werden soll, muss der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis auf das Gebäude und auf den Grund und Boden aufgeteilt werden, weil nur der Gebäudeanteil mit 2 % bzw. 2,5 % steuerlich ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20

Aus der Praxis: Vorfälligkeitsentschädigung = 'PP'

Teilen
Merken
Kommentieren

Falls Sie ein Darlehen vorzeitig ablösen bzw. umschulden, berechnen die Bankinstitute dafür eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung (VFE). Je höher die ursprüngliche Verzinsung und je länger die Laufzeit ist, desto teurer wird die Ablöse. Die einzelnen Berechnungsmethoden sind kompliziert und umstritten. Gesetzlich geregelt sind nur ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20

BFH erleichtert Leistungsbeschreibungen bei (Bau-)Rechnungen

Teilen
Merken
Kommentieren

Eine korrekte Rechnung verlangt im unternehmerischen Rechtsverkehr ('B2B') Angaben zum Leistenden, dem  Leistungszeitpunkt und der erbrachten Leistung. Ferner ist unbedingt darauf zu achten, dass der Erbringer der Leistung und der Rechnungsaussteller übereinstimmen. Fehlen diese Merkmale, ist der Vorsteuerabzug bei einer ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
immo 05/20

Notarhaftung bei überhöhten Grundstückspreisen?

Teilen
Merken
Kommentieren

Notare müssen Beurkundungen ablehnen, die mit ihren Amtspflichten nicht vereinbar wären. Das ist z. B. der Fall, soweit ihre Mitwirkung bei Handlungen verlangt wird, mit denen erkennbar unerlaubte oder unredliche Zwecke verfolgt werden. Der BGH musste jetzt folgende heikle Frage beantworten: Reicht eine ­große Differenz zwischen Ankaufs- und ...

RA Michael Niermann
04.03.2020
Dokumenten-Abruf für Abonnenten

Als Abonnent erhalten Sie nicht nur geldwerte Tipps. Feste Bestandteile der Ausgabe sind auch aktuelle Urteile, Verwaltungsanweisungen, Gutachten und weitere Unterlagen, die wir eigens für Sie zusammenstellen. Sie können diesen Leser-Service hier online abrufen.

Testen Sie unser Kennenlernpaket!

Lernen Sie Ihren 'markt intern'-Branchenbrief unverbindlich kennen! Ihr persönliches Kennenlernpaket ist mit keinerlei versteckten Kosten oder Abonnements verbunden.

Suche
Nutzen Sie unser Archiv!

Lesen Sie Ausgaben und Beilagen aller Jahrgänge als PDF oder HTML-Brief!

Kontakt
Zur Redaktion
Ausgaben und Beilagen
Neue Ausgaben und Beilagen als PDF oder direkt im Browser lesen:
Alle Ausgaben und Beilagen
Beliebte Artikel immobilien intern
Beliebte Schlagwörter miDirekt

miDIREKT Login

Dieser Inhalt ist nur mit einem entsprechenden miAbo zugänglich. Falls Sie über ein miAbo verfügen, können Sie sich hier einloggen.

Abbrechen
Wir haben Ihnen einen Link zur Erstellung eines neuen Passwortes geschickt. Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang.
Sie benötigen Unterstützung? - Hier geht´s zum Hilfebereich.
Wenn Sie sich über unsere Abo-Angebote informieren möchten, klicken Sie hier:
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserem monatlichen Newsletter erhalten Sie regelmäßig einen Überblick über die wichtigsten Nachrichten, Standpunkte, Experten-Tipps, Ratgeber sowie aktuelle Verlagsaktionen, die Sie im täglichen Geschäft gewinnsteigernd einsetzen können.
Abonnieren Sie jetzt den kostenlosen markt intern-Newsletter






* Pflichtfelder

Artikel teilen

Bitte wählen Sie eine Plattform, auf der Sie den Artikel teilen möchten:

Merkliste
Sie sind noch nicht angemeldet.
Bitte melden Sie sich als User an, dann können wir Ihre Merkliste erweitern.

Abbrechen

Legende
  • frei zugängliche, gekaufte oder jene Artikel, die in Ihren Abonnements enthalten sind.
  • Artikel, die Sie mit Ihrem erworbenen Pass-Kontingent
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) freischalten können.
  • gesperrte Artikel, die Sie durch den Kauf eines Passes
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) oder Abonnements freischalten können.

Bitte beachten Sie, dass der Tagespass nur Artikel beinhaltet, die nicht älter als 7 Tage sind. Details entnehmen Sie bitte unserer Abo-Übersicht. Alle Ihre gekauften Produkte finden Sie nach Login unter MEIN MI rechts oben im Hauptmenü.