Berliner Mietendeckel: Die Reinkarnation eines Ostalgie-Flops

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Politiker und Historiker sind wie Yin und Yang. Diese beiden Begriffe der chinesischen Philosophie stehen für polar einander entgegengesetzte und dennoch aufeinander bezogene Kräfte oder Prinzipien. Bekanntermaßen reicht der Denk­horizont eines Politikers zumeist nur bis ans Ende seiner Wahlzeit. Als Kurzstreckenläufer setzt er auf aktuelle ...

RA Michael Niermann
10.07.2019

Besser als nix: Sonder-AfA für Wohnungsneubau kommt doch!

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Wir hatten es schon gänzlich 'abgeschrieben', das kleine Steuerbonbon für den Wohnungsneubau. Zuletzt hatten wir in 'immo' 19/18 ( ii 14/19-01) über den Vorstoß der Bundesregierung für die neue Sonder-AfA „light“ ( „Zuckerbrot und Peitsche“ ) berichtet. Danach herrschte Schweigen im Walde. Seitdem dümpelte das ...

RA Michael Niermann
10.07.2019

Aus der Praxis: Achtung! Werbungskostenfalle bei Nießbrauchsvorbehalt

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Um bei privatem Immobilienvermögen zu Lebzeiten die Schenkungsteuer-Freibeträge mehrfach zu nutzen und im Todesfall Erbschaftsteuer zu sparen, ist die sogenannte „Grundstücksübertragung unter Nießbrauchsvorbehalt“ ein beliebtes Steuerspar-Modell. Dabei überträgt der Eigentümer die Immobilie bereits zu Lebzeiten (z. B. auf ein ...

RA Michael Niermann
10.07.2019

Grundsteuer: Wie geht's weiter im Gesetzgebungsverfahren?

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Nach der mühsam erkämpften Einigung mit den Ländern, dass diese eine Festsetzung der Grundsteuer auch wertunabhängig ausschließlich nach der Fläche regeln dürfen (sog. Öffnungsklausel), nimmt das Gesetzgebungsverfahren jetzt Fahrt auf. Der Finanzausschuss des Deutschen Bundestages hat in seiner Sitzung am 26.6.2019 die Durchführung von ...

RA Michael Niermann
10.07.2019

Rauswurf aus der Familienversicherung bei Mieteinnahmen

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Familienangehörige können beitragsfrei in der gesetzlichen Krankenversicherung mitversichert werden. Das hat aber seinen Preis. Für geringfügig entlohnte Fami­lienmitglieder gilt aktuell eine monatliche Einkommensgrenze von 450 €. Für alle anderen ist die Familienversicherung nur dann möglich, sofern die monatliche Einkommensgrenze 1/7 ...

RA Michael Niermann
10.07.2019

Die Gretchenfrage: Herstellungskosten oder doch noch Erhaltungsaufwand?

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– Steuerberater Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann & Bellgardt Wirtschaftsprüfer – Steuerberater LLP, Düsseldorf –

RA Michael Niermann
10.07.2019

Share Deals werden ab 2020 in die Mangel genommen

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Die seit Langem angekündigte Gegenoffensive der Länder zur Eindämmung von steuerbefreiten Share-Deal-Modellen hat Gestalt angenommen durch den Referentenentwurf des BMF für ein Jahressteuergesetz 2019. Der offizielle Titel lautet: „Gesetz zur weiteren steuerlichen Förderung der Elektro­mobilität und zur Änderung weiterer steuerlicher ...

RA Michael Niermann
26.06.2019

Kompromiss zur Grundsteuerreform auf der Zielgeraden

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Nach monatelangem Fingerhakeln hat Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) am vergangenen Wochenende den Kampf gegen seine bayerischen Wiedersacher aufgegeben. Scholz ­hatte ein wertabhängiges Modell zur Berechnung der Grundsteuer favorisiert. Die CSU wiederum wollte eine Berechnung allein nach der Fläche und forderte für die Länder das Recht, ...

RA Michael Niermann
26.06.2019

Kein Geld bei irrtümlicher Sanierung des Gemeinschaftseigentums

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Was Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist, regelt bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) die Teilungserklärung. Deshalb nennt man sie auch die 'Verfassung der Eigentümergemeinschaft'. Das letzte Wort hat allerdings der BGH, wie eine Entscheidung aus dem Jahr 2012 mit dem Az. V ZR 174/11 (Urteil vom 2.3.2012 ii 13/19-02) zeigt. Im Tenor ...

RA Michael Niermann
26.06.2019

Aus der Praxis: Böse Immobilienfalle bei der Ehescheidung

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Verfügen Eheleute über gemeinsam erworbene Immobilien, wird von Familienrechtsanwälten empfohlen, den Versorgungsausgleich durch Übertragung des Miteigentumsanteils vorzunehmen. Vorteilhaft ist, dass während der Trennung oder nach der Scheidung im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung keine Grund­erwerbsteuer anfällt. Die Übertragung des ...

RA Michael Niermann
26.06.2019

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