Mietrecht:„Früher litten wir an Verbrechen, heute an Gesetzen“

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Dieses Zitat wird dem römischen Gelehrten und Senator ­Publius Cornelius Tacitus zugeschrieben. Der Römer wusste zwar damals noch nicht, was eine „Miet­preis­bremse“ ist, wohl aber, was purer Gesetzesaktionismus für schädliche Folgen hat. Selbst Tacitus hätte der scheidenden Bundes­justizministerin ­Katarina Barley (SPD) ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Wann sind Auflagen grunderwerbsteuerbelastet?

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Die Grunderwerbsteuer hat in den letzten Jahren angesichts steigender Steuersätze sowie Immobilienpreise erhebliches finanzielles Gewicht bekommen. Der Beratermarkt lebt hier vom „Hase-und-Igel-Prinzip“ noch sehr gut. Das soll zukünftig anders werden, wie der jüngste Vorstoß der Bundesregierung für Verschärfungen bei sog. Share ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Kaufrechtsvermächtnis kann Grunderwerbsteuerpflicht auslösen

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Soll Immobilienvermögen grunderwerbsteuerfrei im Rahmen testamentarischer Verfügungen auf die nächste Gene­ration übertragen werden, ist fachliches Know-how unab­dingbar. Werden hier gravierende Fehler gemacht, ist das Kind schnell in den Brunnen gefallen, wie der folgende „­Geschwister“ -Fall zeigt.

RA Michael Niermann
12.06.2019

Aus der Praxis: Kündigungsfalle bei Ex-Bruchteilsgemeinschaften

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Miteigentumsgemeinschaften an (Miet-)Immobilien kommen häufig vor. Typischer Fall ist das Ehegattengrundstück. Die Eheleute bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Jeder Ehegatte ist zur Hälfte Eigentümer des Grundstücks. Miteigentum ist zu unterscheiden von Gesamthandseigentum, z. B. bei Personengesellschaften, der Erbengemeinschaft und der ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Was ist bei hohen Mietpreisdifferenzen ortsüblich?

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Wohnungsvermieter, die eine Mietanpassung ins Auge ge­fasst haben, müssen sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Für diesen Nachweis stehen Ihnen laut § 558a BGB mehrere Wege offen: 1. Sie können den aktuellen Mietspiegel Ihrer Gemeinde heranziehen. Allerdings ­erstellt nicht jede Gemeinde in Deutschland einen solchen ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Wasch mir den Pelz

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Hat eine 92 Jahre alte Mieterin wegen Schimmelbildung die Miete gekürzt, muss sie auch ohne Zusicherung des Vermieters, dass er eine Hotelunterbringung für sie bezahle und die Wohnung anschließend reinige, sollte es zur Reparatur kommen, eine Erstbesichtigung durch einen Handwerker zulassen. Sie kann nicht argumentieren, sie müsse als ältere ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Portoerhöhung

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Anstatt das exorbitante Vorstandsgehalt von Herrn Appel zu senken, wird die Deutsche Post leider ihr Briefporto zum 1.7.2019 erhöhen. Falls Sie ein klassisches, per Brief versandtes 'mi'-Abonnement von uns beziehen, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir unsere Versandkosten entsprechend anpassen müssen. Obwohl wir schon aus Tradition am ...

RA Michael Niermann
12.06.2019

Digitalisierung: Leicht, leichter, Kundenkommunikation

0
Teilen
Merken
Kommentieren

– Christoph Buluschek, Agenda Informationssysteme GmbH & Co. KG, Rosenheim –

RA Michael Niermann
12.06.2019

Feldzug gegen Wohnungsvermieter: Neue Mietpreisbremse 3.0

0
Teilen
Merken
Kommentieren

„Reisende soll man nicht aufhalten“, sagt ein Sprichwort: Für die auf gepackten Koffern für Brüssel sitzende Bundesjustiz­ministerin Katarina Barley (SPD) trifft das aber nicht zu. Sie hat als scheidende Ministerin noch das ehrgeizige Ziel, sich als deutsche Jeanne d'Arc gegen ausbeuterische Vermieter unsterblich zu machen. ...

RA Michael Niermann
29.05.2019

Dank Nießbrauch Schenkung- und Erbschaftsteuer sparen!

0
Teilen
Merken
Kommentieren

Seit der Steuerreform von 2009 ist der Nießbrauch an Immobilien ein interessantes Steuersparmodell geworden (siehe Beilagen zu 'immo' 17 u. 19/11 ii 11/19-03). Bei einem Mietobjekt können Sie so weiter auf die Mieterträge zugreifen. Hierfür übertragen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits zu Lebzeiten auf Ihre Angehörigen, behalten sich ...

RA Michael Niermann
29.05.2019

Dokumenten-Abruf für Abonnenten

Als Abonnent erhalten Sie nicht nur geldwerte Tipps. Feste Bestandteile der Ausgabe sind auch aktuelle Urteile, Verwaltungsanweisungen, Gutachten und weitere Unterlagen, die wir eigens für Sie zusammenstellen. Sie können diesen Leser-Service hier online abrufen.

Testen Sie unser Kennenlernpaket!

Lernen Sie Ihren 'markt intern'-Branchenbrief unverbindlich kennen! Ihr persönliches Kennenlernpaket ist mit keinerlei versteckten Kosten oder Abonnements verbunden.

Suche
Nutzen Sie unser Archiv!

Lesen Sie Ausgaben und Beilagen aller Jahrgänge als PDF oder HTML-Brief!

Kontakt
Zur Redaktion
Beliebte Schlagwörter miDirekt

miDIREKT Login

Dieser Inhalt ist nur mit einem entsprechenden miAbo zugänglich. Falls Sie über ein miAbo verfügen, können Sie sich hier einloggen.

Abbrechen
Wir haben Ihnen einen Link zur Erstellung eines neuen Passwortes geschickt. Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang.

Wenn Sie sich über unsere Abo-Angebote informieren möchten, klicken Sie hier:
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserem monatlichen Newsletter erhalten Sie regelmäßig einen Überblick über die wichtigsten Nachrichten, Standpunkte, Experten-Tipps, Ratgeber sowie aktuelle Verlagsaktionen, die Sie im täglichen Geschäft gewinnsteigernd einsetzen können.
Abonnieren Sie jetzt den kostenlosen markt intern-Newsletter






* Pflichtfelder

Artikel teilen

Bitte wählen Sie eine Plattform, auf der Sie den Artikel teilen möchten:

Merkliste
Sie sind noch nicht angemeldet.
Bitte melden Sie sich als User an, dann können wir Ihre Merkliste erweitern.

Abbrechen

Beitrag melden

Bitte beschreiben Sie kurz, warum dieser Beitrag problematisch ist:


Abbrechen

Legende
  • frei zugängliche, gekaufte oder jene Artikel, die in Ihren Abonnements enthalten sind.
  • Artikel, die Sie mit Ihrem erworbenen Pass-Kontingent
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) freischalten können.
  • gesperrte Artikel, die Sie durch den Kauf eines Passes
    (Tagespass oder 5 Artikel PLUS Pass) oder Abonnements freischalten können.

Bitte beachten Sie, dass der Tagespass nur Artikel beinhaltet, die nicht älter als 7 Tage sind. Details entnehmen Sie bitte unserer Abo-Übersicht. Alle Ihre gekauften Produkte finden Sie nach Login unter MEIN MI rechts oben im Hauptmenü.