Schenkung

03.12.2018
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Sie darf nicht als Darlehen getarnt werden. Grundsätzlich sind bei einem Darlehen unter Ehegatten (wie auch unter Verwandten) für die Finanzierung ­einer vermieteten Immobilie einzelne „unter Fremden nicht übliche Bedingungen“ unproblematisch, solange die laufenden Zinsen vereinbarungsgemäß gezahlt werden. Hier forderte der Darlehensgeber zum Beispiel keinerlei Besicherung und keine Tilgungsraten, obwohl der Darlehensvertrag über eine Summe von 1.100.000 € für den Kauf eines Grundstücks lautete, auf dem ein Mietshaus mit 11 Wohneinheiten steht. Ist der Darlehensvertrag allerdings auf 30 Jahre abgeschlossen und liegt die feste Laufzeit damit weit über der durchschnittlichen Lebenserwartung des männlichen Darlehensgebers, so handelt es sich um eine „verschleierte Schenkung“ (FG Hamburg, Az. 6 K 20/17).

Peter Vogt
Chefredakteur
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