Die aktuellen Schlagzeilen

immobilien intern: Ausgabe 19/2016

  • Ortsübliche Miete: BFH legt sich auf Warmmiete fest
  • Schadensbegrenzung beim „einheitlichen Erwerbsgegenstand“
  • Aus der Praxis: Umsatzsteuerrisiken beim Kauf von Gewerbeimmobilien
  • Mietkaution rettet verjährte Betriebskostenforderung nicht
  • Unpünktliche Mietzahlung durch Sozialbehörden

Beilage: Immobilienbewegung zwischen Gesellschafter und Personengesellschaft

 

 

 

 

 

 

Neue Energiesteckbriefe

Ratgeber 'Energiesteckbrief Büro- und Handelsimmobilien'

Heiz- und Belüftungskosten stellen bei Büro- und Gewerbegebäuden neben dem Strom- und Wasserverbrauch den größten Anteil der laufenden Betriebskosten dar. Anders als bei elektrischen Haushaltsgeräten oder Autos ist der Energiebedarf von Gebäuden allerdings meist eine nicht einzuschätzende Größe. Der „Energiesteckbrief“, auch Energieausweis oder Energiepass genannt, soll hier seit 2008 Abhilfe schaffen und Auskunft geben, mit welchem Energieverbrauch pro Quadratmeter und Jahr zu rechnen ist. mehr...

Ratgeber 'Der Energiesteckbrief für Wohngebäude'

Schon seit mehr als einem Jahr schreibt der Gesetzgeber die Vorlage eines Energieausweises bei der Neuvermietung oder dem Verkauf einer Immobilie vor. Halten sich Verkäufer und Vermieter nicht an die gesetzlichen Vorgaben, kann seit 1. Mai 2015 ein Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 Euro verhängt werden. Die Bundesländer führen stichprobenartige Kontrollen durch und prüfen Energieausweise auf ihre Korrektheit. Um Sie vor solchen Kostenfallen zu schützen, hat ´markt intern´ einen praxisnahen Ratgeber entwickelt. mehr...

 

So lesen Sie den Energieausweis richtig!

Weitere Infos und Bestellmöglichkeit hier: http://www.markt-intern.de/marketing/energieausweis

immo in den Medien

Stolperfallen für Makler: „Makler werden ist nicht schwer, Makler sein dagegen sehr“

Tipps zur Immobilienverwaltung in Zusammenarbeit mit dem IGB

Hartmut Glenk

Tipps zur Immobilienverwaltung: Preisanpassungsklauseln in Versorgungsverträgen
Streitigkeiten entzünden sich in der Verwalterpraxis häufig an Höhe und Berechnung der Nebenkosten. Hierzu gibt es eine Flut von Urteilen. Noch wenig Aufmerksamkeit wird der Frage gewidmet, ob die Höhe der Energiekosten durch den Lieferanten beeinflusst und Einwendungen gegen die Rechnung erfolgreich geltend gemacht werden können. mehr...

Gastbeitrag

Aus der Praxis: Finanzamt darf nicht mehr prüfen, ob ein Neubau entstanden ist
Hans-Joachim Beck

Erwerbern von Eigentumswohnungen, die in einem Sanierungsgebiet liegen, müssen die Finanzämter in Zukunft erhöhte AfA nach § 7 h EStG gewähren, wenn eine entsprechende Bescheinigung der Gemeindebehörde vorliegt. Bisher wurde die erhöhte AfA gleichwohl häufig nicht anerkannt. Dies beruht auf der Rechtsprechung des X. Senats, wonach die Finanzverwaltung prüfen dürfe, ob durch die Baumaßnahme ein Neubau entstanden sei. Problematisch war dies vor allem deshalb, weil die Finanzämter den Begriff des Neubaus nicht bautechnisch verstanden haben wollten. mehr...

Steuerprasser des Monats!

Die Steuereinnahmen prasseln nur so in die Kassen des Fiskus. Dennoch will unser Bundesfinanzminister nichts von Steuersenkungen wissen. Noch nicht einmal ein Abbau der kalten Progression komme in Frage. Dafür gebe es wegen der Schuldenbremse keinen finanziellen Spielraum. Und auch unsere Bundeskanzlerin erklärt dreist: „… auf absehbare Zeit sehe ich diese Spielräume nicht.“ (‘Rhein-Zeitung’, 9.5.2014). Doch warum ist das so? mehr...

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